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빠른 이민국 진행
한국 모기업과 대표이사 개인의
이중 융자금 상환 보증
현대 자동차에서 투자
($71,742,000, 24% 지분)
프로젝트 명 | 조지아주 아진 USA 6차 자동차 부품 생산 공장 (SRC Fund VI-EV Auto Parts Manufacturing Plant) |
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프로젝트 타입 | 현대자동차 협력 업체인 아진에서 현대 전기 자동차 부품 생산 공장 건설 공장 건평 : 약 77,000㎡/23,300평, 대지 : 약 336,000㎡/101,600평 연간 31만 8천대 분 (6종류 차량) |
투자 지역 | Bulloch County, Georgia (Rural Area) |
리저널 센터 | Southeast Regional Center |
개발사 | Joon Georgia, Inc. d/b/a Ajin Georgia |
매니저 | Southeast Regional Center, LLC |
총 사업 비용 | $312,356,776 |
개발사 투자금 | $48,000,000 ~ $55,000,000 (약 16%) |
현대자동차 투자금 | $72,742,000 (21%) |
선순위 대출 | KDB산업은행 $81,184,000 (25%) & Bank of America $30,000,000~$59,431,000 (약 17%) |
EB-5 총 투자금 | $40,000,000 ~ $79,200,000 (약 23%) |
투자금/행정비 | $800,000/$80,000 |
총 투자자 | 최대 99명 |
고용창출 | 총 2,175명(투자자당 22명) |
투자 기간/연장 | 5+1 (최대 6년) |
이자율 | 연 0.25% |
안전 장치 | 기계류에 담보 (UCC) 설정 예정/모기업인 아진 산업과 대표이사 개인의 이중 융자금 상환 보증 |
상환 전략 | 사업 수익/기계류에 설정된 담보 현금화 가능 |
공사 일정 | 2023년 3월 착공 ~ 2024년 6월 완공 예정(16개월) / 생산 개시일 : 2024년 10월 |
장점 |
RURAL TEA 프로젝트로 빠른 이민국 진행 한국 모기업과 대표이사 개인의 이중 융자금 상환 보증 현대 기아 전기 자동차 핵심 부품 현지 생산 공장 현대 자동차에서 투자 ($71,742,000, 24% 지분) 연방 인플레이션 보호법 40억불 택스 크레딧 매니저 SRC 의 우수한 EB-5 사업 실적 |
총 사업비 | $312,356,776 |
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개발사 투자금 | $48,000,000 ~ $55,000,000 (약 16%) |
EB-5 자금 | $40,000,000 ~ $79,200,000 (약 23%) |
선순위 대출 | KDB 산업은행 $81,184,000 (25%) & Bank of America $30,000,000 ~ $59,431,000 (약 17%) |
현대자동차 투자금 | $72,742,000 (21%) |
* 표 안의 프로젝트명을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
프로젝트명 | Four Seasons Surf Club Residence 마이애미 포시즌스 서프 클럽 레지던스 |
Yellowstone Club Phase II 옐로우스톤 클럽 페이즈 II |
Cota Vera 2 코타 베라 2 |
Utopia Living Apartment 뉴욕 유토피아 아파트 |
Hutchinson Island Apartments 조지아주 사바나 허친슨 아일랜드 주상복합 아파트 |
SRC Fund VI-EV Auto Parts Manufacturing Plant 조지아주 아진 USA 6차 자동차 부품 생산 공장 |
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투자 지역 | Miami, Florida |
Big Sky, Montana |
Chula Vista, California |
Queens, New York |
Savannah, Georgia |
Bulloch County, Georgia |
프로젝트 개발사 | Fort Partners | CrossHarbor | HomeFed LLC (a/k/a HomeFed Corporation) | Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C. | Daniel Corp. | Joon Georgia, Inc. d/b/a Ajin Georgia |
리저널센터 | EB-5 Southeast RC |
Northern Rockies Regional Center |
Discovery California LLC |
Manhattan Regional Center |
EB-5 Capital | Southeast Regional Center |
총 사업 비용 | $1,035,000,000 | $983,150,000 | $779,057,724 | $734,000,000 | $108,800,000 | $312,356,776 |
개발사 투자금 | $582MM (56.2%) |
$583MM (59.31%) |
$312MM (40%) |
$176MM (24%) |
$25.5M (23%) |
$48M~55M (약 16%) |
선순위 대출 | $321MM (31%) |
EB-5 자금 | $216MM (28%) |
$302MM (EB-5 재배치 대출 $6M 포함 총 41%) |
$43.3M (40%) |
$81.1M (25%)/ $30M~59.4M (약 17%) |
EB-5 자금 | $132MM (12.8%) |
$400MM (40.69%) |
$249MM (32%) |
$254MM (35%) |
$40M (37%) |
$40M~79.2M (약 23%) |
투자금/행정비 | $800,000 + $70,000 |
$800,000 + $80,000 |
$800,000 + $70,000 |
$800,000 + $70,000 |
$800,000 + $70,000 |
$800,000 + $80,000 |
모집 인원 | 165명 | 500명 | 312명 | 328명 | 50명 | 99명 |
고용 창출 | 6,998명 | 8,610명 | 4,709명 | 5,372명 | 1,266명 | 2,175명 |
대출기간/연장 | 4년 (연장 option: 1년씩 2회) [최대 6년] |
3+1년 옵션 (총 4회까지 가능) |
3+1 (option) |
5+1 (option) |
5년 (연장 option: 1년씩 2회) |
5+1 (최대 6년) |
연이율 | 연 0.25% | 연 0.25% (3차 연장부터 연장시 0.5%) |
연 0.25% (연장시 0.75%) | 연 1%, 프로젝트 완공 후 3% (2024년 7월 2일 또는 입주 확인서 승인일 중 빠른 날짜) |
연 0.5% | 연 0.25% |
안전장치 | 1순위 담보 (타워 3) |
프로젝트 소유권 100% 지분에 대한 1순위 담보 |
개발사의 추가 소유 토지 1순위 담보, 완공보증 |
차주의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보(UCC) | 개발사의 완공보증 | 기계류에 담보 (UCC) 설정 예정 / 모기업인 아진 산업과 대표이사 개인의 이중 융자금 상환 보증 |
상환 전략 | 레지던스 분양 | 레지던스 분양 / 재융자 |
임대수익 및 토지/주택 매각 | 재융자 / 임대소득 | 재융자 / 매각 | 사업 수익 / 기계류에 설정된 담보 현금화 가능 |
공사 완공 예정 |
Tower 1 - 2024년 2분기 Tower 2 - 2025년 3분기 Tower 3 - 2025년 4분기 |
공사 이미 착공, 2026년 3분기 전체 완공 예정 |
공사 이미 착공, 2030년 모든 단지 완공 예상 |
2028년 2분기 | 2025년 3분기 | 2024년 2분기 |
장점 | 포시즌스 브랜드 최고급 레지던스, 전체 53 유닛 중 41개 유닛 선매매 계약 완료, 필요 고용창출 이미 완료, 타워 3에 선순위 담보 설정, I-526E 거절 시 전액 환불보증 |
RURAL 프로젝트 (이민국 우선 심사, 비자 우선 발급), I-526E 거절 시 전액 환불보증, 1순위 담보권, 총 36 유닛 중 17 유닛 (48%) 선분양 완료, 공사 이미 착공, 완공 보증 (개발사 모기업) |
1순위 담보권, 개발사 완공보증, I-526E 거절시 환불보장, 투자금 확보, 짧은 투자기간, 높은 자기자본비율, 인허가 완료, 공사 이미 착공 |
개발사 완공보증, 임대수요 풍부한 맨하탄 근교, 믿을 수 있는 리저널 센터, 프로젝트 완공 후 연 3% 투자수익, I-526E 거절 시 전액 환불보증, 제 3자 자금운영사를 통한 투명한 자금 관리 |
사바나 경제 개발청의 대규모 경제 개발 계획의 일환, EB-5 조달총액 10%로 I-526E 거절 시 환불 보장 |
RURAL TEA 프로젝트로 빠른 이민국 진행, 한국 모기업과 대표이사 개인의 이중 융자금 상환 보증, 현대 자동차 투자, 연방 인플레이션 보호법 40억불 택스 크레딧 |