셀레나이민

시비타스 캐피탈 그룹은 멀티 패밀리 자회사인 더 쉘터 컴퍼니즈를 통해 텍사스주 달라스사의 비숍 아츠 예술 지구에 169개 베드의 마이크로 유닛 및 공동 거주 다가구 커뮤니티 (코리빙)를 개발합니다. EB-5 메자닌과 에퀴티 기회로 만들어진 시비타스 비솝 아츠는 프로젝트 개발에 일부 자금을 투자합니다. 고용촉진지구에 위치하고 있는 이 프로젝트는 이미 공유에 익숙한 세대인 대학 졸업 후 세입자를 대상으로 우수한 위치에 적절한 가격의 양질의 주거를 제공합니다.

달라스는 760만 명의 인구를 가진 텍사스에서 가장 큰 대도시권이며 미국 전체에서 네 번째로 거대한 대도시권입니다. 달라스는 미국 내에서 가장 일자리가 많이 증가하고 있는 도시라는 명성에 걸맞게 달라스 포트워스 공항은 세계에서 두 번째로 교통량이 많은 공항입니다. 그러므로 포춘 500대 기업 중 22개 기업의 본사가 달라스에 위치하고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

이 프로젝트는 달라스 비숍 예술 지구의 상업 및 엔터테인먼트 중심지에서 단 3블록 떨어져 있습니다. 비숍 예술 지구는 달라스 시내에서 불과 3.5 마일, 10분 거리에 있으며 60개 이상의 부티크, 레스토랑, 커피숍, 바, 극장, 미술관이 있는 유서 깊은 쇼핑 지구입니다. 이 동네는 달라스에서 가장 걷기 좋은 도시 환경 중 하나이며 트롤리, 자전거 도로 및 기타 대중교통으로 쉽게 접근할 수 있습니다.

달라스 비숍 아츠 아파트 프로젝트는 2022년 9월 14일 I-956F를 접수하였고 2024년 1월 30일 이민국의 승인을 받았습니다. I-956F의 승인은 이 프로젝트의 EB-5 투자 구조, 브릿지 대출 구조, 투자자 보호 장치 (원금 상환 개런티, 에퀴티 큐션 등), 고용창출 계산, 시골지역 혹은 그 외 지역의 TEA 적합성 등을 포함하여 현행의 EB-5 법과 규정을 모두 준수하고 있다는 뜻이 됩니다. I-956F가 승인되고 나면 그 프로젝트에 투자한 투자자는 본인의 자금 출처나 개인의 이민 비자 발급에 대한 결격 사유가 없는 한 I-526E의 승인과 이민 비자 발급은 순조로울 것입니다. 또한 I-956F가 승인된 후에는 해당 프로젝트의 I-526E 심사가 신속히 이루어질 확률이 높습니다.

시비타스 캐피탈 그룹은 미국 부동산에서 매력적이고 틈새 기회를 제공하는 민간 투자 회사입니다. 시비타스 캐피탈 그룹은 지난 12년간 40개국의 1,400명 이상의 투자자와 협력하여 20억 달러의 자본을 투자했습니다. EB-5 프로젝트 자금 운용의 역사도 성공적으로, EB-5 프로젝트에 7억 달러 이상, 42개의 프로젝트에 자본 투자를 하여, 1,000건 이상의 I-526과 I-829 100% 승인율을 자랑합니다. 또한 투자금 중 4억 달러 이상을 EB-5 자본 투자자에게 성공적으로 상환하였습니다.

시비타스 캐피탈 그룹은 달라스에서 풍부한 마켓 경험을 가지고 있습니다. 포트워스 지역에서 35개 이상의 자산을 관리한 경험을 갖고 있습니다. 관리한 자산은 시장에 대한 깊은 이해도를 가진 시비타스 캐피탈 그룹이 제공한 오피스와 호텔뿐 아니라 멀티 패밀리를 포함합니다.