뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔 - 미국

Marriott
Tribute
Hotel

프로젝트의 모든 자본 확정
뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔

I-526E 거절시
투자금 전액 환불 보증

프로젝트 완공 후

맨해튼 중심지 11번가 위치

프로젝트 정보

프로젝트 명	뉴욕 맨해튼 11번가 메리어트 트리뷰트 호텔
지역	Manhattan, New York
리저널 센터	Manhattan Regional Center
개발사	Marx Development Group
사업내용	52층 379객실 메리어트 호텔
프로젝트 예산	$511,545,379
선순위 대출	$88,056,154(17%)
개발사 투자금	$135,489,224(26%)
EB-5 자금	$208,000,000(41%) (신규 $88,000,000/기존 $120,000,000)
투자금/행정비	$800,000/ $70,000
총 투자자	123명
투자 기간/연장	대출 시행일로부터 5년 + 1년 연장옵션
이자율	연간 1%, 프로젝트 완공(2025년 2월) 후 3%
공사 기간	2025년 2월 완공 예정
고용 창출	3,109개 창출
담보	후순위, 차주주식담보 및 프로젝트 회사 담보(UCC)
상환 조건	대출기간 만료 후 (I-829 접수 후)
상환 전략	재융자 또는 매각
장점	맨해튼 중심지 11번가 위치, 메리어트 브랜드 호텔, 프로젝트 완공 후 연 3% 수익, I-526E 거절시 투자금 전액 환불 보증, 투자금 상환 경력이 있는 리저널센터

프로젝트 소개

뉴욕 맨해튼 11번가에 건설되는 메리어트 호텔입니다. 2019년 하반기에 큰 인기를 얻은 EB-5 프로젝트로서 당시 투자자 모집이 조기 마감됐었습니다. 개발사가 이후 52층으로 증축 허가를 받아 추가로 EB-5를 진행합니다.

52층 379객실, 약 278평 대지에 연면적 7,600평 규모입니다. 편의시설로는 레스토랑, 바 & 라운지, 개별 회의실, 피트니스 센터, 결혼식 및 리셉션 연회장, 미팅룸이 있습니다. 모든 객실에서 허드슨 강과 뉴저지와 북부 맨해튼의 멋진 뷰를 즐길 수 있습니다.현재 공사가 진행중이며 2025년 2월 완공 예정입니다.

성공 부동산의 핵심, 우수한 입지

미드타운 맨해튼은 맨해튼 섬에서 가장 인구 밀도가 높고 번성한 지역에 위치하고 있으며, 세계에서 가장 높은 밀도의 고층 건물들이 있습니다. 뉴욕시는 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩, 록펠러센터, 카네기 홀 및 라디오시티 뮤직 홀과 같은 세계적으로 유명한 건물의 본거지입니다. 그랜드 센트럴 스테이션, 펜실베니아 스테이션 및 뉴욕 포트 터미널과 같은 중요한 교통 중심지도 이 지역에 위치하고 있습니다.

메리어트 호텔 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트사이드에 위치하고 있습니다. 정부는 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD)에 2천만 평방피트 이상을 개발하기 위해 수십억 달러를 투자하고 있습니다. 호텔은 유명한 하이라인 파크랜드 근처에 있으며 새로운 지하철역에서 도보로 3분 거리에 있고 미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터인 자비츠센터의 메인 출입구 바로 건너편에 있습니다.

1986년에 개장한 자비츠센터는 미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터이자 뉴욕시에서 가장 큰 컨벤션 센터입니다. 연간 200만명 이상이 방문하며 연 평균 175개의 전시회가 열리며, 뉴욕 보트쇼, 뉴욕 국제자동차쇼, 미국 국제 장난감 박람회, 뉴욕 코믹콘 등이 있습니다.

자비츠 센터 연차보고서(2015-2016 회계연도)에 따르면 17억달러 규모의 확장 사업으로 50만 평방피트의 전시회장, 새로운 실내와 야외 회의 공간을 포함하여 총 면적을 330만 평방피트로 증가시킵니다. 이러한 확장을 통해 매년 최소 15개의 새로운 행사들을 유치할 수 있으며, 이는 매년 3억9,300만 달러의 연간 경제 활동과 200,000건의 호텔 숙박을 추가적으로 유발할 것으로 전망합니다.