텍사스 달라스 원 호텔 레지던스 - 미국

텍사스 델러스 원 호텔 레지던스
Dallas one Hotel

Dallas one Hotel

개발 호재가 잇따르는 지역의 건설 프로젝트로 델러스 지역 개발사 Hall Group에서 프로젝트를 운영 중이며
예술과 삶의 조화라는 캐치프라이즈에 어울리는 델러스 예술구역 (Dallas Art District)에 위치 합니다.

프로젝트 개요

ESCAYA는 San Diego, CA에 위치한 Chula Vista에 대형 커뮤니티를 개발 하는 사업으로, 총 990세대의 주택과 275세대의 아파트, 약 3,000 평방미터 넓이의 소매 센터, 25,000 평방 미터 넓이의 오피스 센터가 개발될 예정입니다. 뉴욕 증권 거래소에 상장되어 있는 Leucadia National Corporation(LUK)의 자회사인 HomeFed Corporation(HOFD)이 개발을 진행 하는 프로젝트로, 2016년 2월부로 개발에 필요한 모든 허가를 취득했으며, 2017년 1월에 주택 건설(Home Construction)이 시작될 예정입니다..

프로젝트 명	원 델러스 호텔
투자지역	텍사스 델러스
총투자금	$230,000,000
EB-5 자금	$82,500,000
1인당 투자금액	1인당 투자금 $500,000 + 운영비 $50,000
리저널 센터	The Frisco International Development Center
투자기간	5년 + 30개월
모집인원	총 165세대
고용창출	2,453 (14.9명)

프로젝트 위치

▶프로젝트 위치 : 댈러스 예술 구역 (Dallas Art District)
홀아트2 레지던스와 호텔, 댈러스 프로젝트는 현 미국내 경제적으로 가장Hot한 지역인 댈러스시 메트로(DWF)지역의 최중심지역인
댈러스CBD의 핵심구역 댈러스 예술구 한복판에 자리하고 있습니다.

프로젝트 핵심사항

레지던스 핵심사항

1. 44명만을 위한 최고급 레지던스 아파트
2. 평균전용편적350㎡, 총25층, 각층고3.7m
3. 프라이빗한 지하3층 주차장, 136개 주차위치, 평균 3개이상(아파트당) 확보
4. 프라이빗 헬스 센타, 도서관, 와인 전시장, 회의실과 교류 센타 보유
5. 초호화 외부 레크레이션 지역과 수영장, 댈러스 예술구의 미려한 풍경 전망 가능

호텔 핵심사항

1. 5성급호텔，8층 총183개Room，740㎡규모의 고급 레스토랑
2. 호텔 설계는 댈러스 예술구내의 미려한 시설들의 예술적 외경과 어울리도록 현대적이고 예술적인 감각으로 설계
4. 호텔 곳곳에 예술적 인테리어로 고객에게 마치 갤러리에 들어온 듯한 분위기 제공
5. 입주율은 매년 성장하고 있으며 2015년 70.6%에 도달6. HVS는 본 프로젝트에 대해 70%정도 예측함(룸 단가$315-$374)

프로젝트 비용 및 자본구성

개발사 및 건설사 지분	합계
개발자 지분	$82,500,000(24.7%)
EB-5 우선지분	$82,500,000(35.9%)
은행 대출	$90,700,000(39.4%)
총 프로젝트 비용	$230,000,000(100%)

EB-5 자금이 전체 자본금에서 차지하는 비율은 35.9% 입니다.

공사일정

고용창출

-	직접일자리	간접일자리 및 파생된 일자리	총 EB-5일자리
건설	1,868	287	2,155
운영	291	7	298
합계	2,159	294	2,453

개발사 - 홀 그룹

1968년에 설립된 홀이 그룹은 민영 부동산 종합회사로 본사는댈러스에 위치하고 있으며 50년의 역사를 보유한 미국 내에서 인정받는 부동산 회사 중 하나입니다.
미국 전역에서 50억$ 이상의 부동산 포트폴리오를 갖추고 있습니다.
특히 텍사스 주 에서는 탁월한 명성을 보유하고 있는 저명한 부동산 종합 개발 그룹입니다.
홀 그룹은 부동산 투자뿐만 아니라 브릿지론 등 부동산 금융업도 경영하고 있으며, 샌프란시스코 나파밸리의 홀와이너리는 미국 내2 대규모의 대형 와이너리로 홀 브랜드의 와인은 미국 내 정평이 난 브랜드로 자리 잡고 있습니다.

셀레나이민

미래를 준비하는 사람들 SELENA