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뉴욕 맨하탄 초고층 주상 복합 아파트
Extell Central Park Tower
Extell Central Park Tower
본 프로젝트는 뉴욕 맨하탄의 플라자 구역 중심가에 자리잡게 될 최고급 주거용
콘도미니엄은
센트럴 파크의 전망을 완벽하게 즐길 수 있을 뿐 아니라, 최상의 편의
시설이라는 특징을 가진 타워입니다.
타워의 아래에는 노드스트롬 플래그쉽 백화점이 들어서게 됩니다.
131층, 1,550피트 높이로 우뚝 솟을 센트럴 파크 타워는 서반구에서 뿐만
아니라, 세계에서도 가장 높은 주거용 빌딩이 될 것입니다.
프로젝트 개요
| 프로젝트 명 | Extell Central Park Tower |
|---|---|
| 투자지역 | Midtown Manhattan, New York |
| 사업용도 | 초고층 주상복합 아파트 |
| 총투자금 | $3,100,000,000 (29% - 선 순위 대출금) |
| 리저널센터 | Extell New York Regional Center |
| 에스크로 | NES Financial |
| 모집인원 | 투자 프로젝트 회사(380명) |
| 고용창출 | 8,229명(RIMS II) |
| 수익배당 및 이자 | 0.25% (없음) |
| 원금회수 | 5년 (+1+1+1 연장 옵션) |
| 특징 |
217 south 57th, 맨해탄 뉴욕시 소재 131층 혼합용 타워 179 로드 객실 보유 생활 편의 시설: 테라스를 갖춘 실외 수영장, 실외 녹지, 거주자 라운지, 최신식 피트니스 센터, 실내 수영장, 스파, 100층 내 행사 공간 보유, 휴양 라운지, 바 & 레스토랑 총 면적 1,200,000 GSF(약 111,483 평방미터) 약 32,000 GSF의 편의 시설 약 295,000 GSF의 소매점 |
세부 구조 및 시설
프로젝트 위치
중북부 맨해튼에 자리잡고 있는 센트럴 파크는 1874년에 완공되었으며, 뉴욕시티의 다채로운 경관들의 구심점 역할을 해왔습니다. 센트럴 파크는 59번가로부터 110번가까지, 843 에이커의 대지 위에 펼쳐져 있으며, 5번가와 센트럴 파크 웨스트로 둘러싸여 있습니다. 또한 파크 자체의 역사와 정성스럽게 조성된 공원들, 훌륭한 조경으로 인해 관광객들과 도시 주민들 모두로부터 사랑받는 명소가 되었습니다. 센트럴 파크 타워가 건립되면 맨해튼의 고급 주택들을 정착시키는 랜드마크로 성장해 온 센트럴 파크 공원의 아름다움을 위에서 감상 할 수 있게 됩니다. 센트럴 파크 타워는 맨해튼의 유명 플라자와 콜롬버스 서클 지역이 접하는 지점에 위치해 있습니다. 남쪽으로는 웨스트 57번 가를 마주하고 있고, 북쪽으로는 웨스트 58번 가에, 서쪽으로는 브로드웨이로 향하는 연결지점입니다. 최첨단의 센트럴 파크 타워는 센트럴 파크와 미드타운의 전경 뿐 아니라, 강과 강으로 이어지는 경관을 즐길 수 있는 맨해튼 최고의 "트로피" 주거지로서 소수만 선정되는 명단에 등재될 것입니다. 센트럴 파크 타워는 카네기 홀, 링컨 센터, 현대 미술관(노마)과 같은 뉴욕 시키의 유명 문화 명소들과도 가장 인접해 있을 뿐 아니라, 뉴욕시티의 최상급 레스토랑들을 비롯해 5번가와 매디슨가를 따라 늘어선 쇼핑거리와도 짧은 도보 거리에 위치하고 있습니다.
미국내 고층 타워
자본구성 및 개발예산
| 예산 | 금액 | 평당피트당 비용 |
|---|---|---|
| 매입비 | $1,300,000,000 | $1,072.63 |
| 경성비용 및 보험 | $1,340,008,977 | $1,105.62 |
| 연성비용 | $193,828,587 | $159.82 |
| 자금조달비용 | $41.81 | $41.81 |
| 기타비용 | $248,573,875 | $205.09 |
| $3,133,081,439 | 평당피트당 $2,585.05 |
고용창출 및
투자금 환급 보증 계약서
Extell 주요 프로젝트
