유통 및 물류센터
NYCRC 프레시 디렉트 Ⅱ단계
NYCRC 프레시 디렉트 Ⅱ단계
프레시 디렉트(Fresh Direct)는 미국에서 가장 큰 독립적인 풀서비스 온라인
식품점이며 뉴욕시의 대표적인 인터넷 식품점입니다.
신속하게 성장하는 매출과 고객들을 수용하기 위하여 프레시 디렉트는 모든
운영을 한 시설로 통합하기 위하여 본사 건물을 확장 신축 중입니다.
이 프로젝트는 프레시 디렉트의 새 시설 공사의 이 단계입니다.
이 프로젝트는 새 본사 건물 안에 제조, 운영, 기업 공간을 위하여 225,000
평방피트를 추가 확장하는 공사입니다.
이차 단계 공사는 이미 시작되어 진행 중입니다.
프로젝트 개요
| 프로젝트 명 | 프레시 디렉트(Fresh Direct) |
|---|---|
| 투자지역 | 뉴욕 사우스 브롱크스 |
| 사업용도 | 유통, 물류센터 |
| 총투자금 | $131.45M |
| EB-5 자금 | $55M (42%) |
| 1인당 투자금액 | 투자자당 $500,000 + 운영비 $60,000 |
| 연이율 | 0.25% |
| 담보설정 | 프레시 디렉트 건물 및 설비에 1순위 담보권 |
| 리저널 센터 | NYCRC |
| 투자기간 | 5년 (I-829 조건 해지시 원금 회수) |
| 모집인원 | 110명 |
| 고용창출 | 1,317명 (20% 초과) |
프로젝트 위치
▶프로젝트 위치 :
이 프로젝트 부지는 뉴욕 주정부가 소유하고 있는 104
에이커의 산업단지 안에 위치하고 있습니다.
Harlem River Yard
Transportation and Distribution Center (“할렘 야드”)라고 알려진 이
산업단지는 뉴욕시 브롱크스 남쪽 끝에 위치해 있습니다. 이 단지에는 뉴욕시
메트로 지역에서 활동하는 업소들에게 창고, 유통, 관련 운송 서비스를
제공합니다.
▶프로젝트 부지 :
이 프로젝트 부지는 뉴욕
주정부가 소유한 토지 안에 있으며, 이 부지는 뉴욕 시정부가 “산업 사업
지구”로 지정했습니다. 식품 산업의 강화와 성장 그리고 브롱크스 안에 직업
창출은 뉴욕시의 중요 우선 과제들입니다.
프로젝트 핵심사항
프레시 디렉트 프로젝트(II 단계) 핵심사향 1
이 프로젝트는 프레시 디렉트의 새 식품 가공 및 유통 시설을 짓는
이단계 공사로서 225,000 평방피트의 공간이 추가될 것입니다.
추가 제조, 작업, 기업 공간이 완성되면 프레시 디렉트는 직원들과 생산
능력을 늘리게 되고 또한 연간 최고 14억불의 매출을 관리할 수 있게 될
것입니다.
새 본사 건물 안에 추가될 225,000평방피트 공간:
냉장 및 건조 저장 (약 159,000평방피트)
식품 제조 및 생산 (약 29,000평방피트)
사무실/직원들 편의시설 (약 37,000평방피트)
프레시 디렉트 프로젝트(II 단계) 핵심사향 2
[I-924 프로젝트 승인]
2017년 11월 16일 미이민국이 사전 승인
미이민국은
2017년 11월 16일 이 프로젝트에 대한 I-924 승인을 발급했음을
알려드리게 되어 NYCRC는 기쁘게 생각합니다. 이 말은 미이민국이 이
프로젝트를 검토한 결과 EB-5 프로그램 조건을 준수함을 인정했다는
의미입니다. 이 프로젝트 승인은 투자자의 영주권 청원이 자신이
투자하는 EB-5 프로젝트와 직결되었기 때문에 EB-5 투자자에 매우
중요합니다. 따라서, EB-5 프로젝트를 선택하기 전에, 투자자는 반드시
그 프로젝트가 이민국의 승인을 이미 받았는지 먼저 확인해야 합니다.
I-526 청원 승인도 이 프로젝트에서 발급되었음을 유념하시기 바랍니다.
NYCRC는 이 프로젝트가 미이민국으로부터 I-924와 I-526 승인을 모두
받게 되어 기쁘게 생각하며 EB-5 투자자들에게 축하를 드립니다.
프레시 디렉트 프로젝트(II 단계) 핵심사향 3
▶ 프로젝트의 일차 단계 승인 NYCRC는 프레시 디렉트의 일차 공사를
위하여 이전에 85백만불의 EB-5 투자금을 투입했습니다. 미이민국은
일단계 프로젝트에 대하여 I-924 승인을 발급했고 165개의 I-526 승인을
발급했습니다.
▶ 프로젝트의 일차 단계 공사 성공 프로젝트의 일차
단계는 완료되었으며 424,000평방피트의 공간의 공사와 약 9마일에
달하는 첨단 컨베이어와 분류 시스템을 새 시설에 설치하는데
208백만불의 예상 사업비가 모두 소요되었습니다. 프레시 디렉트는
2017년 1월에 새 시설로 운영 이전을 시작했습니다.
프로젝트 배경
프레시 디렉트는 어떤 회사?
프레시 디렉트(Fresh Direct)는 미국에서 가장 큰 독립적인 풀서비스
인터넷 식품점입니다. 프레시 디렉트는 온라인으로 주문받고 신선한
음식과 브랜드 식품들을 소비자의 문 앞까지 직접 배달하는
시스템입니다. 이 회사는 뉴욕시의 식품 사업을 혁신화 하기 위하여
최신기술을 사용해 왔습니다. 프레시 디렉트 고객들은 식품을 사러
마켓에 직접 가는 대신 온라인으로 주문하면 그 다음날 자신의 집이나
회사로 배달됩니다.
프레시 디렉트는 현재 3,000명 이상을 고용하고
있으며, 2016년 매출은 575.8백만불이었습니다. 2017년 매출은
640백만불로 예상하고 있습니다. 가장 최근인 2017년 5월에 완료했던
에쿼티 라운드 펀딩은 회사의 가치를 750백만불로 평가했습니다.
신속하게 성장하는 매출과 고객들을 수용하기 위하여 프레시 디렉트는
모든 작업을 한 시설로 통합하기 위하여 본사 건물을 확장 신축
중입니다.
프레시 디렉트 고객들의 혜택
• 모든 종류의 양질의 신선한 식품들
• 프레시 디렉트의 쉐프와
뉴욕의 유명한 쉐프들이 개발한 조리된 음식을 먹을 수 있음
•
사용하기 쉬운 웹사이트와 모바일 앱으로 편리한 주문과 익일 배달
•
전통적인 슈퍼마켓과 경쟁력 있는 가격
고용창출
개발사 - 쉬멘티 컨스트럭션
프레시 디렉트는 쉬멘티 컨스트럭션 컴퍼니(“쉬멘티”) (www.schimenti.com)를
프로젝트의 종합건설 업체로 선정했습니다.
쉬멘티 컨스트럭션은 뉴욕시의 대표적인 종합건설업체들 중 하나로 미국 내
가장 잘 알려진 소매업소들 공사 프로젝트들에 주력해왔습니다.
쉬멘티 컨스트럭션은 뉴욕시에서 20년 이상 성공적으로 사업을
해왔습니다.
쉬멘티 컨스트럭션은 자신들의 고객들을 위하여 특별히 개발한 시스템을
사용하여 모든 면의 공사관리를 감독하는 100여명의 건축 전문가들을 두고
있습니다.
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