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JF38
Hutchinson
Island
대규모 경제 개발 계획
조지아주 사바나 허친슨 아일랜드 아파트
사바나 경제 개발청
대규모 경제 개발 계획
EB-5 조달총액 10%
I-526E 거절 시 환불 보장
프로젝트 정보
| 프로젝트 명 | 조지아 사바나 허친슨 아일랜드 주상복합 아파트 (JF38 Hutchinson Island Apartments) |
|---|---|
| 지역 | Savannah, Georgia |
| 리저널 센터 | EB5 Capital |
| 개발사 | Daniel Corp. |
| 사업 내용 | 주상복합 아파트 개발사업 (288세대 아파트/4층 건물 6개) |
| 총 사업 비용 | $108,800,000 |
| 선순위 대출 | $43,300,000 (40%) |
| 개발사 투자금 | $25,500,000 (23%) |
| EB-5 총 투자금 | $40,000,000 (37%) |
| 투자금/행정비 | $800,000/$70,000 |
| 총 투자자 | 50명 |
| 고용창출 | 총 1,266명 예상 (1인당 25명 규모) |
| 투자 기간/연장 | 대출 실행일로부터 5년+1년+1년씩 총 2회 연장 가능 |
| 이자율 | 연 0.5% |
| 상환 전략 | 매각 / 재융자 |
| 공사 일정 | 2023년 2분기 착공 / 2025년 3분기 준공 및 고용창출 완료 예정 |
| 장점 |
사바나 경제 개발청의 대규모 경제 개발 계획의 일환, EB-5 조달총액 10%로 I-526E 거절 시 환불 보장 |
프로젝트 소개
JF38 허친슨 아일랜드 아파트는 조지아주 사바나 시내 역사지구에서 사바나 강 건너 바로 맞은편 허친슨 섬에 288세대의 아파트를 개발하는 사업입니다. 지상 주차장 공간은 충분하며, 아름다운 정원을 갖춘 6개의 4층 건물입니다. 클럽하우스, 피트니스 센터, 리조트 스타일 수영장, 연못, 애완동물 스파/공원 등의 편의 시설이 있습니다. 프로젝트는 골프 코스에 인접한 독특한 사바나 섬에 취치한 리조트 스타일의 아파트입니다.
프로젝트 입지
조지아 사바나는 미국의 유명 여행 전문 업체에서 인정하는 아름다운 관광도시입니다. 2023년 미국 유명 문화 지역 잡지인 서던 리빙(Southern Living)에서 남부 최고의 도시로, 트립어드바이저(Tripadvisor)에서는 미국 최고의 맛집 명소로 Best Of Best로 선정되었습니다. 또한, 프래블 레저(Travel & Leisure)에서는 2021년 미국 최고의 도시로 그리고 콩데나스트 트래블러(Conde Nast Traveler)에서도 미국 최고의 도시로 꼽았습니다.
자본 구조
| 총 사업비 | $108,800,000 |
|---|---|
| 선순위 건설융자 | $43,300,000 (40%) |
| EB-5 자금 | $40,000,000 (37%) |
| 개발사 지분 | $25,500,000 (23%) |
개발사 소개
프로젝트 개발사는 1964년에 설립된 비상장 부동산 종합 서비스 회사인 ㈜대니얼(Daniel Corp)로, ㈜대니얼은 미국 남부 전역에 27개 공동주택, 호텔, 병원 및 소매상점 개발 등의 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 개발사에 관한 더 상세한 정보는 개발사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. (www.danielcorp.com)
공사 계획
리저널센터
EB5 캐피틀 리저널센터(EB5 Capital RC)는 워싱턴 DC에 본사를 둔 10억불 이상의 자금을 조달한 부동산 투자회사입니다. 미 이민국의 승인을 받은 여러 리저널 센터를 소유하고 운영하며, 미국 투자이민 규정을 준수하고 있습니다. EB5 캐피틀은 EB-5 업계를 선도하는 리저널 센터로 전 세계 70개 국가의 투자자들이 EB5 캐피틀을 통하여 30여 개 프로젝트에 투자하였습니다. EB5 캐피틀의 프로잭트는 100% 승인률을 기록하고 있으며, 이미 35개 프로젝트를 성공적으로 진행하고, 13개 프로젝트의 원금 상환 실적을 보유하고 있습니다. 조지아 사바나 허친슨 아일랜드 프로젝트는 EB5 캐피틀 리저널 센터의 38번째 프로젝트입니다.
