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타코마 공원 아파트 임대 아파트 개발 사업
Takoma Park Apartment
Takoma Park Apartment
탁월한 입지, 편리한 대중교통, 탄탄한 개발사 Track record, 충분한 고용
창출,
개발사 프로젝트 완공 보증, I-526 거절시 환불 보장, 환경 오염 배상
프로젝트 개요
30차 타코마 공원 아파트는 EB-5 Capital 이 진행하는 30차 프로젝트이며,
워싱턴 DC 지역에서 개발하는 EB-5 17번째 프로젝트이기도 합니다.
총 380세대의 임대 아파트 개발 사업이며 2개의 동으로 이루어져있으며,
단지는 펜트하우스 세대와 70대 차량 수용이 가능한 주차장으로 이루어져
있습니다.
| 프로젝트 명 | 타코마 공원 아파트 (Takoma Park Apartment) |
|---|---|
| 투자지역 | Washington, D.C. |
| 리저널센터 | EB5 Capital Regional Center |
| 개발사 | DDC (Douglas Development Corp.) |
| 사업내용 | 380세대 임대 아파트 개발 사업 |
| 총 사업 비용 | $116,600,000 |
| 선순위 대출 | $73,500,000 (63%) |
| 개발사 투자금 | $17,500,000 (15%) |
| EB-5 총 투자금 | $25,600,000 (22%) |
| 투자금/행정비 | $800,000 / $60,000 |
| 총 투자자 | 32명 |
| 고용 창출 | 총 957명 (투자자 1인당 32명) |
| 투자 기간/연장 | 5년 + 1년씩 2회 연장 옵션 |
| 이자율 | 0.5% |
| 상환 전략 | 매각 또는 재융자 |
| 공사 일정 |
2022년 1분기 착공 2024년 2분기 준공 예정 총 공사 기간 26개월 |
| 장점 | 탁월한 입지, 편리한 대중교통, 탄탄한 개발사 Track record, 충분한 고용 창출, 개발사 프로젝트 완공 보증, I-526 거절시 환불 보장, 환경 오염 배상 |
리저널센터 소개
워싱턴 DC, 타코마 지역은 메릴랜드 주 몽고메리 카운티의 부촌 지역의 교외지역으로 빅토리아 양식의 주택들이 즐비해 있는 고풍스런 주택가지역으로 워싱턴 DC 의 관문입니다. 이 프로젝트는 타코마 전철역에서 500미터 거리에 위치해 있습니다.
자본 구조
| 총 사업비 | $116,600,000 |
|---|---|
| 선순위 건설융자 | $73,500,000(63%) |
| EB-5 자금 조달 | $25,600,000(22%) |
| 개발사 지분 | $17,500,000(15%) |
개발사 소개
1985년 설립된 DDC는 워싱턴 DC에서 가장 많은 상업용 부동산
개발업체입니다.
1천만 평방피트(28만 평) 이상의 임대 가능한 부동산 포트폴리오를 보유하고
있으며, 향후 5백만 평방피트(14만 평) 이상의 부동산 개발 예정입니다.
애디슨 로우(Addison Row)는 DDC와 EB5 Capital이 함께 운영하고 있는
다섯번째 프로젝트입니다. 워싱턴 DC에 있는 다른 프로젝트 Coliseum(JF10)
과 100F(JF11)은 2019년도에 원금상환을 마쳤습니다. EB5 Capital과 DDC가
함께 운영하는 가장 최근의 프로젝트 타코마공원 아파트는 현재 건설
중입니다.
스타이너 브루클린
네이비야드 재개발 프로젝트 Ⅲ
Joseph Blake & Associates, Inc.는 미국 최대 독립 부동산평가 및
컨설팅사
JF30 프로젝트의 준공 후 가치 $155.2M
가치 21% 증가
매각 또는 재융자를 통한 출구전략
EB-5 투자원금 상환 후 4백7십만 불($4.7M)의 재융자 수익
리저널센터 소개
EB-5 Capital은 8억불 자금을 조달한 부동산 투자회사로 워싱턴 DC에 본사가
있습니다. EB-5 투자이민 업계를 선도하는 리저널센터입니다.
전세계 70개 국가의 고객들이 25개 프로젝트에 투자하고 있으며, 프로젝트
승인률 100% 기록하고 있습니다. 성공적인 투자로 13개 EB-5 프로젝트가
투자자에게 원금을 상환한 기록을 가지고 있습니다.
리저널센터 소개
1985년 설립된 DDC는 워싱턴 DC에서 가장 많은 상업용부동산 개발업체입니다. 1천만 평방피트(28만 평) 이상의 임대 가능한 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 향후 5백만 평방피트(14만 평) 이상의 부동산 개발 예정입니다. 30차 프로젝트 인근에 여러 부동산 소유하고 있습니다. 또한 JF30차 프로젝트는 EB5 캐피틀과 DDC의 4번째 협력사업입니다.
리저널센터 소개
