뉴욕 유토피아 리빙 아파트 - 미국

Utopia
Living
Apartment

풍부한 경력의 전문 개발사의 완공 보증
뉴욕 유토피아 리빙 아파트

풍부한 경력 전문 개발사 대표의
개인 완공 보증

임대수요 풍부한
맨해튼 근교

투자금 상환 경력의
믿을 수 있는 리저널센터

프로젝트 정보

프로젝트 명	뉴욕 유토피아 리빙 아파트 (Utopia Living Apartment)
지역	Queens, New York
리저널 센터	Manhattan Regional Center
개발사	Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.
사업내용	850여 세대 임대용 아파트 (50층과 42층 2개동)
프로젝트 예산	$836,366,161
선순위 대출	$407,000,000(EB-5 재배치 대출 $6,000,000 포함 50%)
개발사 투자금	$167,505,460(20%)
EB-5 모집 금액	$254,900,000(30%)
투자금/행정비	$800,000/ $70,000
총 투자자	최대 328명
대출 기간/연장	대출 시행일로부터 3년(연장 1년)
담보	차주의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보(UCC)
상환 조건	대출기간 만료 후 (I-829 접수 조건)
상환 전략	재융자/임대소득
공사 일정	2028년 2분기 완공 예정
이자율	연간 1%, 프로젝트 완공 후 3%(2024년 5월 12일 또는 입주확인서 승인일 중 빠른 날짜)
장점	풍부한 경력의 전문 개발사의 완공 보증 제3자 자금운영사를 통한 투명한 자금관리 프로젝트 완공 후 연 3% 투자 수익 임대수요 풍부한 맨해튼 인접 도시 I-526E 거절 시 투자금 전액 환불보증 투자금 상환 경력의 믿을 수 있는 리저널센터

프로젝트 소개

유토피아 리빙 아파트는 50층과 42층 이렇게 2동으로 이루어진 빌딩으로 이 중 40층이 주거세대입니다.

480세대의 원 베드룸과 320세대의 투 베드룸으로 총 850여 세대로 구성되어 있습니다. 또한 지하주차장, 아이들 놀이방, 독서실, 스포츠코트(스쿼시, 테니스), 음악실, 수영장, 영화감상실, 자쿠지와 스파, 피트니스 센터, 비즈니스 라운지, 옥외가든, 조깅/산책길 등의 최첨단 편의시설들이 갖춰져 있습니다.

성공 부동산의 핵심, 우수한 입지

아름답게 설계된 멋진 유리 외관 건물의 유토피아 리빙 아파트는 뉴욕 퀸즈 카운티에 있는 프레시 메도우의 평화로운 동네에 위치하고 있습니다. 입주민들은 맨해튼을 30분 이내에 출근할 수 있는 근처 지하철역까지 제공하는 무료 셔틀 서비스를 포함한 모든 편의 시설을 누릴 수 있습니다. 개발사 막스 그룹 사무실이 바로 인근에 있어 프로젝트의 건설 현황 확인 및 향후 임대 관리 또한 수월하다는 장점입니다.
2026년 유토피아 리빙 아파트가 완공되면 이 지역의 초고층 아파트라서 맨해튼 뷰를 자랑하는 랜드마크가 될 것으로 예상합니다.