A. 투자금 회수 가능성은 단순히 담보가 있느냐 없느냐만으로 판단하시면 안 됩니다.

담보의 실제 가치가 어느 정도인지, 담보권 순위는 어떻게 되는지, 선순위 대출이 얼마나 있는지,

개발사가 자기자본을 얼마나 넣었는지, 상환 재원이 무엇인지까지 함께 봐야 합니다.

담보가 있다고 해도 그 위에 선순위 대출이 많이 쌓여 있으면 실제 회수 여력은 제한될 수 있습니다.

반대로 담보권 위치가 유리하고 상환 구조가 명확하다면 회수 가능성은 상대적으로 더 설득력 있게 보일 수 있습니다.

또 상환이 운영수익에 의존하는지, 매각이나 재융자에 의존하는지도 매우 중요합니다.

결국 영주권 가능성과 투자금 회수 가능성은 별개로 보셔야 하고

EB-5에서는 이 두 가지를 반드시 분리해서 검토하셔야 합니다.