셀레나이민

A. 네, 가능합니다.

EB-5는 사업 경험이나 경영 경력을 필수 자격으로 요구하는 제도가 아닙니다.

그래서 회사를 운영해본 적이 없거나 투자 경험이 많지 않더라도 신청 자체는 가능합니다.

다만 실제로 더 중요한 것은 사업 경험의 유무가 아니라, 투자금이 어떻게 형성되었는지를 설명할 수 있는지입니다.

급여소득, 배당, 부동산 매각, 증여, 상속 등 자금의 형태는 다양할 수 있지만

그 흐름이 서류상 자연스럽게 연결되어야 합니다

또 리저널센터 프로젝트를 선택하시면 직접 사업을 운영해야 하는 부담 없이

EB-5 절차를 진행할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

그래서 EB-5는 사업가만을 위한 제도라기보다 적법한 자금과 적절한 구조를 갖춘 분이라면

충분히 검토할 수 있는 제도라고 보시면 됩니다.

A. 현재 기준으로 보면 미국 투자이민 EB-5는 제도상 진행이 막혀 있는 상황은 아닙니다.

리저널센터 프로그램은 2027년 9월 30일까지 유효하고

2026년 4월 기준으로 한국이 포함된 일반 국가권도 Current 상태이므로

문호와 제도 유효성만 놓고 보면 지금도 진행 자체는 가능한 시점이라고 볼 수 있습니다.

다만 그렇다고 해서 아무 프로젝트나 서둘러 선택해도 된다는 뜻은 아닙니다.

오히려 지금은 프로젝트를 더 신중하게 골라야 하는 시기라고 보시는 편이 맞습니다.

최근 USCIS 운영 흐름상 프로젝트의 정비 수준, I-956F 상태, Rural 여부 등이

실제 체감 진행 속도에 더 큰 영향을 줄 수 있기 때문입니다.

여기에 더해 2026년 9월 30일도 매우 중요한 기준일입니다.

이 날짜까지 I-526E를 적법하게 접수한 투자자는 이후 제도 변화가 생기더라도

일정한 보호를 받을 수 있는 기준점으로 이해되고 있기 때문입니다.

따라서 지금은 단순히 “진행이 가능한 시기”라고만 볼 것이 아니라

“좋은 프로젝트를 선별하면서도 중요한 기준일을 놓치지 않도록 준비해야 하는 시기”라고 이해하시는 것이 가장 정확합니다.

특히 자녀 나이가 민감하거나 미국 내 체류 전략이 중요한 가정이라면, 지금의 타이밍은 더 중요하게 작용할 수 있습니다.

A. 직접투자는 말 그대로 투자자가 직접 사업을 운영하거나

실질적으로 관여하면서 직접 고용을 만들어야 하는 구조입니다.

반면 리저널센터 투자는 USCIS가 승인한 Regional Center Program과 연계된 프로젝트에 투자하는 방식입니다.

가장 큰 차이 중 하나는 고용 입증 방식입니다.

직접투자는 주로 직접고용을 기준으로 보게 되지만, 리저널센터 프로젝트는 구조상 간접고용까지 반영할 수 있습니다.

그래서 실제로 호텔, 주거, 복합개발 같은 대형 프로젝트는 대부분 리저널센터 방식으로 진행됩니다.

한국 투자자분들이 접하시는 EB-5 프로젝트도 거의 대부분 이 범주에 속합니다.

다만 리저널센터라는 틀이 있다고 해서 프로젝트가 자동으로 안전해지는 것은 아닙니다.

실제 판단은 개별 프로젝트의 자본구조, 담보구조, 상환구조, 고용구조를 별도로 보셔야 합니다.

A. 조건부 영주권은 일정한 조건이 붙어 있는 영주권이고,

영구영주권은 그 조건이 해소된 최종 영주권이라고 이해하시면 됩니다.

EB-5에서는 처음에 조건부 영주권을 받고

이후 Form I-829를 통해 그 조건을 제거해야 비로소 최종 영주권으로 전환됩니다.

많은 분들이 조건부 영주권을 받으면 사실상 끝난 것으로 생각하시지만

EB-5에서는 그 이후 단계도 매우 중요합니다.

프로젝트가 실제로 계획대로 진행되었는지, 고용창출이 충분히 입증되는지,

투자금이 필요한 기간 동안 제대로 유지되었는지가 이후 심사에서 중요한 요소가 됩니다.

따라서 처음 투자할 때부터 단순히 승인 가능성만 볼 것이 아니라

끝까지 안정적으로 이어질 수 있는 구조인지까지 함께 보는 것이 중요합니다.

A. 그렇지는 않습니다.

EB-5는 일반적으로 처음에는 조건부 영주권을 받는 구조이고

이후 일정 시점에 Form I-829를 통해 조건해지 절차를 거쳐야 최종적으로 영구영주권이 됩니다.

따라서 I-526E가 승인되었다고 해서 모든 절차가 끝나는 것은 아닙니다.

처음 단계에서는 자금 출처, 투자 적격성, 프로젝트 구조가 중요하게 검토되고

그 다음 단계에서는 실제로 투자가 유지되었는지, 고용창출 요건이 충족되었는지가 중요해집니다.

다시 말씀드리면 EB-5는 서류 한 번 넣고 끝나는 제도가 아니라

처음부터 마지막 단계까지 장기적으로 이어지는 구조입니다.

그래서 처음 투자하실 때부터 나중에 조건해지까지 무리 없이

이어질 수 있는 프로젝트인지까지 함께 보셔야 합니다.

A. 네, 이 경우에는 일반적인 케이스보다 훨씬 더 신중하고 세밀한 일정 검토가 필요합니다.

자녀가 21세에 가까운 경우에는 단순히 좋은 프로젝트를 찾는 것보다

어떤 일정으로 접수하고 어떤 방식으로 진행하느냐가 훨씬 더 중요해질 수 있습니다.

현재 비자문호가 어떤 상태인지, 미국 안에서 Form I-485를 활용할 수 있는지,

자녀가 미국에서 유학 중인지 아니면 한국에 있는지에 따라 전략이 달라질 수 있습니다.

경우에 따라서는 부모는 해외 절차를 진행하고

자녀는 미국 내 신분조정을 별도로 검토하는 방식이 더 유리할 수도 있습니다.

그래서 이 경우에는 프로젝트의 브랜드나 홍보자료보다

전체 타임라인을 어떻게 가져갈 수 있는지가 훨씬 더 중요한 판단 기준이 됩니다.

자녀 나이가 민감한 경우에는 투자 판단과 시간 관리가 사실상 동시에 이루어져야 합니다.

A. 네, 가능합니다.

투자자 본인뿐 아니라 배우자와 21세 미만의 미혼 자녀는 동반가족으로 함께 영주권 절차를 진행할 수 있습니다.

그래서 EB-5는 가족 단위로 미국 이주를 준비하시는 분들이 많이 검토하는 제도이기도 합니다.

다만 단순히 가족도 같이 들어간다는 정도로만 생각하시면 실제 상담에서는 부족할 수 있습니다.

특히 자녀의 나이가 전체 전략에 큰 영향을 주는 경우가 많기 때문입니다.

자녀가 아직 어린 경우에는 절차가 비교적 단순할 수 있지만

21세에 가까워질수록 접수 시점, 심사 흐름, 미국 내 체류 여부 등을 더 정교하게 봐야 합니다.

따라서 EB-5는 투자자 개인의 자금 상황만 보는 제도가 아니라

가족 구성 전체를 함께 놓고 설계해야 하는 제도라고 이해하시는 것이 좋습니다.

A. 이 차이는 프로젝트가 어떤 법적 카테고리에 속하느냐에 따라 결정됩니다.

예를 들어 Rural 프로젝트나 일정 요건을 충족한 고실업지역 프로젝트는

우대 투자금 기준인 80만 달러로 진행될 수 있습니다.

반면 이러한 기준에 해당하지 않는다면 일반 기준인 105만 달러가 적용됩니다.

즉 금액 차이는 프로젝트의 급이 다르다거나 단순히 더 비싸고 저렴하다는 의미가 아니라

제도상 어느 범주에 속해 있는지를 반영하는 결과라고 보시면 됩니다.

그래서 투자자 입장에서는 금액 자체보다

왜 그 금액이 적용되는지까지 이해하고 들어가시는 것이 중요합니다.

A. 현재 기준으로 EB-5 최소 투자금은

일반 카테고리 105만 달러, 우대 카테고리 80만 달러입니다.

다만 여기서 많은 분들이 오해하시는 부분이 있습니다.

모든 프로젝트가 80만 달러로 진행되는 것은 아니고,

법에서 정한 특정 조건에 해당하는 프로젝트만 80만 달러 기준이 적용됩니다.

대표적으로 Rural, High Unemployment Area, Infrastructure 카테고리가 여기에 해당할 수 있습니다.

따라서 단순히 “EB-5는 얼마예요?”라고 보기보다는

“제가 검토하는 프로젝트는 왜 80만 달러인지, 왜 105만 달러인지”를 함께 보시는 것이 중요합니다.

투자금 액수는 단순한 가격 차이가 아니라

해당 프로젝트의 법적 분류와 구조를 보여주는 중요한 기준이기 때문입니다.

A. EB-5는 미국 내 적격 사업이나 개발 프로젝트에 자본을 투자하고,

그 투자로 일정한 고용이 창출된다는 전제 아래 미국 영주권을 신청하는 제도입니다.

쉽게 말씀드리면 단순히 미국에 돈을 보내는 것이 아니라,

미국 정부가 정한 방식에 맞는 투자와 고용창출이 함께 이루어져야 영주권 절차가 성립하는 구조입니다.

취업이민처럼 미국 회사의 채용이 있어야 하는 것도 아니고, 가족이민처럼 미국 내 가족관계를 전제로 하는 것도 아닙니다.

대신 투자금 자체가 법적으로 인정되는 자본이어야 하고, 그 돈이 어떤 과정을 거쳐 형성되었는지,

투자 대상 사업이 적격한 구조인지, 고용창출 요건을 충족할 수 있는지까지 함께 검토해야 합니다.

그래서 EB-5는 단순한 이민 제도라기보다,

이민과 투자가 결합된 종합적인 제도라고 이해하시는 것이 가장 정확합니다.