셀레나이민

[언론보도] 셀레나이민 오는 28일 세미나 개최

셀레나이민은 오는 18일, 25일 그리고 28일 당사 세미나실에서 미국세미나와 유럽 세미나를 개최한다. 유럽은 여러 국가이지만 때로는 하나의 국가처럼 살 수 있는 구조를 가지고 있다.다양한 국가만큼이나 이민 프로그램도 다양하게 시행이 되고 있다. 유럽시민권을 취득하는 것은 유럽연합(EU) 및 유럽 경제공동체(EEA)의 여권을 취득해 자유롭게 일하고 생활할 수 있는 기회를 가지는 것이기 때문에 미국인조차 오랜 꿈이기도 하다.유럽의 이민은 가족이나 결혼으로 시민권을 취득할 수 있지만 대부분은 투자 또는 거주를 통해 시민권 취득이 가능하다. 유럽시민이 되는 가장 쉬운 국가는 포르투갈, 아일랜드가 대표적이다. 그 중에서도 유럽 시민이 되는 가장 낮은 문턱을 가진 포르투갈은 유럽에서 가장 인기있는 이민 프로그램을 가지고 있다.실거주에 대한 부담이 있다면 포르투갈 투자이민 골든비자 프로그램으로 신청하면 된다. 포르투갈 투자이민 골든비자 프로그램은 유럽에서도 가장 성공적인 프로그램이며, 2022년 1월부터 개정된 이민법에 따라 리스본, 포르투 내의 부동산을 매입하는 경우 최소 35만 유로 상당의 상업용 부동산 매입으로 5년에 35일 거주만으로 유럽시민권 취득이 가능하다.투자금이 부담스럽다면 D7비자 프로그램으로 고려해볼만 하다. 고정 소득 증빙만으로 포르투갈 거주가 가능하며 5년 후 유럽시민권 취득 또한 가능하다. 단 1년에 반 이상은 반드시 실거주를 하여야 한다.포르투갈 이민국(SEF) 4월 통계 보고서에 따르면 지난해는 98건에 투자금 5120만유로, 올해는 121건에 5980만 유로로 동년대비보다 증가했다. 투자자는 35만 유로 재개발 부동산(40.94%), 50만 유로 부동산(34.38%). 펀드(22.05%) 순으로 선호하는 추세이다. 아일랜드는 2021년 1월 Brexit 후 더 각광을 받고 있다. 영국과 EU회원국에서 자유롭게 거주하고 일하는 것이 가능한 유일한 국가이다.유럽에서 거주를 원한다면 조금 더 저렴한 투자금으로 몰타와 그리스와 키프로스를 고려해볼 수 있다. 그리스 영주권은 25만 유로의 부동산 투자로 몰타 영주권은 연간 1만 2천유로의 부동산 임대와 6만 유로의 기부금으로 취득이 가능하다. 키프로스 영주권은 30만 유로 부동산 매입으로 단 기간에 취득이 가능하다.[출처=IT비즈뉴스]https://www.itbiznews.com/news/articleView.html?idxno=72099

NIW 고학력 독립이민, 미국의 적극적인 외국인 인재 영입전략

최근 바이든 행정부는 STEM(과학, 기술, 공학, 수학) 분야에서 국제적인 인재를 유치하고 유지하기 위한 일련의 정책을 발표했다. 지난 1월 발표된 바이든의 새로운 친이민 정책에 따르면 비이민 학생들의 졸업 후 3년간 일할 수 있는 STEM 전공을 22개나 추가했다. 새로 추가된 전공에는 바이오 에너지, AI, 데이터 과학, 클라우드 컴퓨터, 우주공학, 기후, 재난대비 및 대응, 경제학, 산업심리학 등이 포함된다. 이는 4차 산업 혁명을 앞두고 미국이 외국인 인재를 최대한 영입하려는 목적이 분명하게 보인다. 특히 눈길을 끄는 부분은 특별히 NIW(고학력 독립이민)의 심사 기준에 대해 명확하고 세부적인 지침이 내려졌다는 것이다. 새로운 지침에 따르면 STEM 분야의 석,박사 학위 소유자와 기업가(Entrepreneurs)들에 대한 심사기준이 더욱 명확하게 규정되었고 정부기관 등에서 받은 추천서가 NIW 심사에 얼마나 영향력이 있는지가 분명하게 명시되어 있다. 이에 따르면 STEM 분야에서 석사 이상의 고급 학위를 가진 사람들은 NIW 심사 시 ‘개인이 국가적으로 중요한 노력을 추진할 수 있는 좋은 위치에 있음을 보여주는 긍정적인 요소’로 간주하기로 하였다.또한 최근 USCIS 발표에 따르면 NIW를 통한 영주권 심사 시 적용되지 않았든 급행심사 (Premium Processing)을 적용하기로 하였다. 미 이민국이 일부 이민비자와 비이민 비자 청원서 심사를 약 2주 전후 안에 완료하는 급행서비스이다. NIW의 경우도 급행 심사를 하게되면 2주 안에 심사 결과를 받을 수 있고 최초 청원서 접수 후 심사관의 판단에 따라 추가자료를 제출하도록 하는 추가 서류 요청(Request for Evidence)가 있을 경우 30일의 심사 기간이 늘어날 수도 있다.셀레나이민 관계자는 “바이든 행정부의 이러한 지침은 미국이 재능 있는 외국인 과학자와 엔지니어, 더 나아가 첨단 산업에 종사하는 사업가들을 미국 경제와 국가의 일부가 되도록 장려” 하고 있음을 보여주는 것이며 “앞으로 STEM 분야 석사 이상의 학위자들은 NIW 영주권 신청시 보다 완화된 심사 기준이 적용될 수 있을 것이고 심사기간도 줄어들게 되어 NIW를 통한 영주권 심사에 관심 있는 STEM 관련 분야 석사 이상의 학위자라면 지금이 적기”라고 전망했다. 오는 5월 14일(토)에 셀레나이민 역삼동 본사에서 미국집중 VIP 세미나를 개최한다. 미국이민전문 변호사의 EB-1/NIW 자격판정을 받을 수 있을 뿐만 아니라 미국투자이민 EB-5 개혁 법안의 세부 내용, EB-5 투자금과 행정비 등의 자금출처 준비, 프로그램 선정 등을 미국투자이민 전문가가 집중 분석한다.[원문참고]https://www.uscis.gov/newsroom/alerts/uscis-updates-guidance-on-national-interest-waivers에듀동아 기사http://edu.donga.com/?p=article&ps=view&at_no=20220429161647785517

유학생에게 더 좋아진 미국투자이민, 5월 15일부터 접수 가능

(사진출처=셀레나이민 국제포럼 현장)오는 2022년 5월 15일부터 EB-5 미국투자이민의 청원서 I-526 접수가 재개된다. 이는 2022년 3월 15일 제정된 EB-5 개혁법에 따른 것이다. 새로 제정된 법에 따르면 고용촉진지역(TEA)의 최소 투자금은 80만불 그 외지역은 105만불로 확정되었고 2027년 9월 30일까지 상시 진행이 가능하다. 투자금은 인상이 되었지만 새 법안을 통해 수속기간 단축, 리저널 센터에 대한 관리 감독 강화, 투자자 보호조치 확대, 투자 프로젝트의 안전성 강화 등 투자자들을 위한 환경을 개선하였다.이에 따라 미 이민국(USCIS)은 4월 11일 미국투자이민 EB-5의 청원서 I-526에 대한 심사를 재개한다고 발표했다. 과거의 리저널센터 프로그램에 따라 2021년 6월30일 이전에 접수한 I-526의 심사가 재개되며 심사기준은 해당 청원서의 접수 당시의 법률에 의거한다.또한 적체중인 I-526심사를 ‘먼저 접수하면 먼저 처리(first-in, first-out)’ 하는 것이 아닌 기존대로 ‘이민비자 발급 가능(visa availability) 시점을 고려하여 우선 처리할 것’이라고 밝혔다. 이는 2020년 3월 31일부터 미이민국에서 적용한 내용으로 I-526 승인 후에도 이민 비자 발급까지 최소 3년에서 최대 10년 이상을 더 기다려야 하는 중국, 베트남, 인도 투자자들과는 달리 이민비자 발급이 즉시 가능한 한국인 투자자들에게는 좋은 소식이다.이에 더해 미 이민국은 2022년 6월 30일 이전에 I-526 청원서를 접수하고 기다리는 중이거나 승인 받은 경우 모두 미국내에서 I-485 신분조정신청을 할 수 있다고 발표하였다. 이전에는 I-526 청원서가 승인이 되어야 I-485 신분조정 접수가 가능했지만 I-526 승인을 기다리는 중이더라도 I-485를 통한 신분변경이 가능하게 되어 미국에 체류중일 경우 여행허가서와 노동허가서를 발급받아 영주권자의 혜택을 미리 누릴 수 있게 되었다.2022년 5월 15일 이후 미국투자이민을 새롭게 신청하는 경우에는 미국에서 합법적인 비이민비자 신분으로 체류중인 경우 I-526 접수와 I-485 신청을 동시에 할 수 있게 되어 비이민 비자가 만료되더라도 합법적으로 미국에 체류할 수 있는 자격을 얻게 된다.셀레나이민 관계자는 “I-526을 이미 접수한 기존 투자자들은 물론 새롭게 미국투자이민을 진행하려는 투자자들까지 수속기간 단축을 기대해 볼 수 있을 것”이라며 “특히 I-485 신분조정 신청서의 동시접수가 가능해 짐에 따라 미국에서 유학중인 유학생들에게는 학업을 마치더라도 합법적으로 미국에서 체류하며 취업도 할 수 있게 되는 큰 혜택을 누릴 수 있을 것”이라 전망했다.오는 4월 30일(토)에 셀레나이민 역삼동 본사에서 미국집중 VIP 세미나를 개최한다. 미국투자이민 EB-5 개혁 법안의 세부 내용, EB-5 투자금과 행정비 등의 자금출처 준비, 프로그램 선정 등을 미국투자이민 전문가가 집중 분석하며 미국이민전문 변호사의 EB-1/NIW 자격판정까지 받을 수 있다. 선착순 마감으로 홈페이지와 전화로 예약이 가능하다.

4월16일(토) 국제포럼 개최, 미국 EB-5 투자이민 개혁법안 주목할 점

(출처= 셀레나이민 이민박람회 현장)2022년 3월 15일 바이든 미국대통령이 2022년도 옴니버스 법안 패키지에 서명함으로써 미국투자이민 개혁 법안이 함께 통과되었다. 이로써 EB-5 미국투자이민 프로그램이 재개된다.새로 통과된 법안에서 주목할 점 첫번째는 고용촉진지역(TEA)이나 농촌 지역 및 사회기반시설 투자금이 최소 80만불, Non TEA지역의 프로젝트는 105만불로 변경된다. 이 금액은 앞으로 5년간 변동이 없고 2027년 1월 1일부터 5년마다 소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)에 따라 투자금액이 조정된다.두번째는 그랜드파더링(Grandfathering) 조항이 추가되었다. 그랜드파더링이란 새 법규가 제정되더라도 기존고객을 절차대로 그대로 진행할 수 있도록 기득권을 예외적으로 인정하는 것이다. 즉, 소급적용을 시키지 않겠다는 뜻이다. 이에 따라 만약 추후에 EB5 프로그램이 사라지더라도 2026년 9월 30일까지 접수된 I-526 청원서에 대해서는 계속해서 수속이 진행된다.세번째는 새로운 비자분리를 시행한 것이다. 20%는 농촌지역에 해당하는 프로젝트 투자에 우선 할당되고 10%는 고실업 지역투자에 할당, 그리고 2%는 인프라 프로젝트 투자에 할당된다.네번째로 주목할 점은 기존에 미국에서 ESTA무비자를 제외한 F-1, H-1B, J-1, OPT 등의 비자로 합법적으로 체류하던 중 EB5를 신청할 경우 I-485 현지 신분변경 신청이 가능해진다. 이에 따라 미국에 체류중인 유학생이 미국투자이민을 신청하면 즉시 합법적인 거주신분을 보장받게 된다. 6개월에서 1년 사이에 워크퍼밋과 여행허가서를 우선적으로 발급받을 수 있기 때문에 미국 유학생들은 F1 신분을 유지하기 위해 학업을 연장하거나 귀국할 필요가 없고 영주권이 나올때까지 취업 및 여행이 자유롭게 가능하다는 장점이 있다.다섯번째는 리저널센터에 대한 감시 및 감사가 강화됨으로써 투자자에 대한 보호가 늘어난 것이다. 리저널센터의 투자자 보고가 의무화되었으며 연방정부에 의해 감사를 받게 된다. 또한 재배치(Redeployment)와 관련하여 투자자에게 유리하게 변경된다. 투자금 재배치 구역을 기존에 특정지역 또는 프로젝트에 한정하던 것을 투자자가 미국 내 지리적 위치에 관계없이 프로젝트를 선택할 수 있게 된다.셀레나이민 관계자는 “개정 법안이 TEA 지역에 최소투자금이 상향 되었지만 더욱 투자자 보호를 강화한 면이 있다”며 “EB5 프로그램 재개됨에 따라 인지도가 높고 현금 유동성이 높은 리저널센터의 프로젝트에 투자자가 몰려 경쟁률이 높아질 것”이라고 시장을 예측했다.오는 4월 16일(토) 대규모 '전 세계 투자이민 국제 포럼'을 미국 현지에서 초청된 리저널센터 관계자와 유럽 현지 관계자와 함께 삼성동 모 호텔에서 개최한다고 밝혔다. 선착순 마감으로 홈페이지와 전화로 예약이 가능하다.http://www.sisamagazine.co.kr/news/articleView.html?idxno=436537

[언론보도] 미국투자이민 EB-5 재개 유력, 코엑스 이민박람회에서 다룬다

사진출처=셀레나이민 최여경 대표/ 코엑스 박람회 현장미국투자이민 (EB-5)리저널 센터 프로그램이 재개가 될 것이라는 기대감이 어느때 보다 큰 시점이다.우크라이나와 러시아간의 전쟁, 그리고 다가오는 미국 선거등의 산재한 일을 해결하기 위해서는 더이상 FY 2022 미국 연방세출 법안으로 의회가 많은 시간을 가질 여유가 없는 만큼 3월내로 연방세출법안이 통과되고 미국투자이민은 투자이민 개혁법안 또는 옴니버스 법안으로 통과될 것이라는 전망이다.미국투자이민을 준비하는 분이라면 재개 시기와 투자금 인상 및 투자지역(고용 촉진 지역 TEA)의 변경과 유예기간에 대한 관심이 클 것이다.의원들이 논의 중인 개혁법안의 초안을 보면 안정적으로 투자이민 프로그램이 운영이 되고 청렴성이 반영이 되어 해외 투자자가 투자를 하고 또한 주기적인 투자금 인상 및 청렴 펀드 등을 만들자는 것이다. 논의 중인 투자금은 TEA 70만불, Non TEA 110만불로 예상하고 있으며, 고용 촉진 지역에 대한 정의를 더 강화하는 조항이 추가된다. TEA 규정이 강화되면 현재 투자 가능한 프로젝트의 적격성 여부를 검토해야 한다.하원과 상원을 통과하고 대통령이 서명 단계를 마치면 유예기간 없이 바로 적용될 가능성도 높지만 최소 30일의 유예 기간이라고 가질 수 있는 가능성을 배제할 수는 없다. 더 자세한 내용은 미국투자이민 전문기업인 셀레나이민이 2022년 춘계 코엑스 이민 유학 박람회에서 다룰예정이다.각광받는 유럽 중 하나인 포르투갈은 골든비자와 D7비자로 선택의 폭이 넓어졌다. 실거주의 부담이 있는 분이라면 골든비자로, 이주를 하실 분이라면 낮은 자격 조건의 D7 비자를 선택하실 수 있다. 포르투갈은 NHR (비거주자)에 등록을 해 두면 10년간의 해외에서 벌인 들인 소득에 대해 과세를 하지 않은 특별한 조세조항이 있어서 많은 유럽인들의 은퇴이민지가 유명한 곳이다.전 세계 40여개국의 투자이민 상담이 유일하게 가능한 (주)셀레나이민은 오는 3월 5일(토)과 6일(일) 양일간 코엑스에서 열리는 이민 박람회에 참가한다. 미국, 유럽, 시민권 전세계 투자이민에 대한 정확한 투자 컨설팅이 필요하시다면 홈페이지와 전화로 예약이 가능하다.http://cnews.beyondpost.co.kr/view.php?ud=202203021619533231992c130dbe_30

[시사매거진] 셀레나이민, 전 세계 투자이민 동향 담은 설명회 개최

[시사매거진] 코로나 팬더믹과 인플레이션 등으로 각 나라마다 직면한 국가별 상황에 따라 이민법 또한 변화하고 있다. 투자와 이민을 더불어 혜택을 가질 수 있는 국가 중 미국과 포르투갈, 터키투자이민이 2022년 주목되고 있다.지난해 7월 이후부터 중단된 미국투자이민 EB-5의 재개 여부는 미국이민을 고려하는 투자자들에게 관심사이다. 간접투자인 리저널센터 프로그램이 오는 2월 18일 연방 예산안에 포함되어 통과될지 지켜봐야 한다.리저널센터 재승인에 대한 입법 초안에 대해 논의되고 있는 상황이며, 만약 재승인과 변경된 법안이 통과되어도 적용하기까지는 30일, 60일 또는 90일간의 유예기간을 가질 것으로 예상한다. 이 기회를 잡기 위해서는 투자금 마련과 자금 출처 증빙을 준비하는 것을 추천 드린다. 2022년은 미국 투자이민 재승인과 투자금 인상 및 TEA 규정등에 대한 개정 법안등에 대해 눈여겨 봐야 한다.포르투갈 이민은 실거주가 가능한 경우 D7 비자를 추천한다. 가장 낮은 비용과 조건으로 포르투갈로의 이주가 가능하다. 실거주가 어려운 경우 부동산 투자로 매년 7일정도의 체류 조건을 골든비자를 추천한다. 2022년부터는 리스본, 포르투 및 해안지역의 거주용 부동산으로 골든비자 취득이 불가능하며, 상업용 부동산 취득으로 가능하다.포르투갈 D7비자와 골든비자 모두 5년 후 포르투갈 영주권 또는 시민권 취득이 가능한 것은 동일하다.또한 터키 부동산 투자는 25만 달러 상당의 부동산 취득으로 이민이 가능하다. 3억 상당의 부동산 취득으로 이민의 문턱이 낮은 편이다. 리라화 리스크에도 불구하고 터키 부동산 투자의 열기는 식을줄 모른다. 2022년부터는 시민권 취득을 원하는 경우 반드시 미화로 지불하여야 한다.한편 전 세계 투자이민과 세무 상담이 동시에 가능한 셀레나이민은 19일(수) 포르투갈과 터키, 오는 22일(토)은 3부로 나누어서 미국투자이민의 전망과 포르투갈 투자이민과 터키 부동산과 투자이민 세미나를 개최한다.문의전화: 02-501-0540http://www.sisamagazine.co.kr/news/articleView.html?idxno=424706

[시사매거진] 2월 18일 미국 리저널센터 프로그램 재오픈 대비해야

(사진출처=셀레나이민)[시사매거진] 현재 잠정적으로 중단된 EB-5 미국 투자이민 리저널센터 프로그램이 2월 18일 재개될 가능성이 매우 높다는 전망이 나와 관심을 모으고 있다.미국투자이민 제도중 하나인 투자자가 직접 투자와 사업을 운영하는 직접 투자이민은 지금도 가능하나 편리함과 안정성이 높은 리저널센터 프로그램에 비해 인기를 얻지 못해왔다. 실제 미국투자이민은 리저널센터 프로그램이 95%이상을 차지하여 왔으나 작년 지난 6월 30일 미 의회의 재승인을 받지 못해 지금 현재는 신규신청이 불가능한 상태로 있다.미국 현지의 업계 관계자들에 따르면 “미 의회가 2월 18일 연방예산안에 대한 합의를 목표로 정하면서 과거 관례대로 옴니버스 법안의 형태로 통과되던 리저널센터 프로그램 법안도 재 승인될 가능성이 높다”고 보고 있다.가장 우선적으로 다루어질 과제는 투자금액의 상향조정, 고용촉진지구에 대한 기준 강화, 업계의 청렴성 확보 조항 포함 등이 될 것으로 전망된다. 이중 투자자들이 현실적으로 가장 큰 관심을 갖고 있는 것은 투자금액으로서 현재는 75만불 수준(고용촉진지구 기준)이 유력하게 대두되고 있으며 법안 통과와 함께 즉시 시행될 것인지 한 두달의 유예기간을 둘지에 대한 관심이 집중되고 있다. 또한 업계에서 관심을 갖고 있는 급행 서비스의 도입, 우선입국 신분제도의 도입 등도 관심의 대상이 되고 있다.이와 관련해 해외투자이민 전문기업 셀레나이민 최여경 대표는 “친 이민 성향의 민주당 정부가 이민관련 제도를 개선하고자 노력하고 있는 상황이어서 우선순위는 있지만 리저널센터 프로그램 재개를 위한 활동이 활발하게 이루어지고 있다”고 말했다. 다만 리저널센터 프로그램의 재개 시 혹시 있을 수 있는 유예기간을 활용하기 위해서는 시간도 많이 걸리고 승인여부에 가장 큰 영향을 주는 자금출처 증빙을 미리 준비해야 한다.이에 맞춰 셀레나이민은 오는 8일과 22일 이민세미나를 통해 관심있는 투자자들에게 자세한 내용을 설명할 수 있는 기회를 제공할 계획이라고 밝혔다.방역수칙 준수를 위해 사전 예약후 제한된 인원으로만 진행될 이번 신년 특별 세미나는 EB-5 리저널센터 관련 법안의 내용과 향후전망, 자금출처 증빙서류 준비 및 2022년 미국부동산투자전망 등의 내용으로 구성되며 미국 현지 소식에 정통한 투자이민 전문가의 정보를 전달받을 수 있다.[문의전화] 02-501-0540http://www.sisamagazine.co.kr/news/articleView.html?idxno=422265

강소기업뉴스 ㈜셀레나이민, 고객의 목적에 부합하는‘맞춤 이민 컨설팅’ 제공

[강소기업 뉴스 김인희 기자] 코로나 19 감염병 여파로 인해 국가 간의 이동이 어려운 시기에도 이민과 투자의 수요는 여전히 높다. 자녀교육, 사업 뿐 아니라, 노후 준비를 위한 이민을 고려하는 경우도 늘고 있다. 특히 자산 관리를 목적으로 이민을 선택하는 투자이민 고객이 늘어나면서 유럽이 각광을 받고 있다. 특히 작년의 경우에는 포르투갈이 각광을 받았다. 포르투갈 투자이민은 5억 상당의 본인 소유 부동산 매입으로 5년에 35일 거주로 27개국의 EU 시민권 취득이 가능하며, 상속세와 증여세가 없기 때문이다.(주)셀레나이민은 해외 투자이민 전문 업체로 투자이민, 세금, 부동산, 금융, 교육의 각 분야의 전문가가 고객의 맞춤 전 세계 이민 컨설팅을 진행한다. 이 기업은 국내 최초 유럽 및 파나마 이민을 시행한 기업으로 알려져 있으며, 현재는 국내 최다 유럽 투자이민 케이스 계약 및 진행을 이어가고 있다. 올해 5월 예스이민(구)에서 현재의 사명으로 변경되었다.(주)셀레나이민은 이민 변호사, 해외 부동산 전문가, 전문 컨설턴트 등의 전문가들로 구성되어 있으며, 특히 최여경 대표는 22년 실무경력으로 고객과 직접 소통하고 미국, 유럽, 호주, 해외시민권을 포함한 약 43개국 고객 맞춤형 솔루션을 제공하고 있다.과거에는 이민을 선택하는 고객이 3050세대가 자녀 교육, 사업 등을 이유로 이민을 선택했다면, 요즘은 나이와 관계 없이 개인과 가족의 안정적인 은퇴 이후의 안정적인 삶을 위한 자산관리, 취업 등 목적 또한 다양해졌다. (주)셀레나이민은 이처럼 다양한 목적으로 이민을 원하는 고객의 니즈에 맞는 다양한 국가들의 이슈와 우리나라의 이슈 그리고 자녀교육, 세금, 부동산, 삶의 질 등을 면밀히 비교하면서 상담을 진행한다. 그리고 컨설턴트, 임원진은 고객과 동행하여 현지를 답사하고, 현지 관계자와 소통하면서 의견을 조율한 후 고객에게 선택권을 제공한다.이민을 하고자 하는 나라가 정해지면 현지에 정착하면서 필요한 행정 업무뿐 아니라, 세금관리, 부동산 구입, 영주권 취득, 자녀교육 등을 실질적으로 담당하는 관련 업체를 직접 컨택하여 연계한다. 더불어 이민을 진행한 이후에도 현지에서 고객이 유연하게 정착할 수 있도록 살아가면서 겪을 수 있는 다양한 문제를 영주권을 취득할 때까지(1~5년) 세심하게 살핀다.최여경 대표는“이민 컨설턴트는 고객에게 이민 이후의 삶의 방향을 제시하는 역할을 하기 때문에 셀레나이민은 이민에 관련된 기본 지식과 다양한 경험, 성실함 그리고 역지사지(易地思之) 마인드로 고객의 현명한 이민을 위해 힘쓰고 있다”면서“고객 또한 이민은 현지에서 삶을 살아가는 것인 만큼 현실에 부딪히고자 하는 자세와 이민 업계의 이슈, 현지의 삶의 장단점 등 다양한 정보를 책, 유튜브 등을 통해 사전에 숙지하는 준비가 필요하다. 특히 투자 이민을 고려한다면, 부동산을 구입할 때 현지에 직접 방문해 관련 담당자를 만나 숙지하는 것이 바람직하다”라고 조언했다.(주)셀레나이민은 전 직원의 역량강화를 위해 이민법 숙지는 기본, 정치, 경제, 교육, 세금 등 다양한 분야를 공부하고 있으며, 책과 매뉴얼 등을 활용해 다양한 케이스를 간접 경험하도록 훈련한다. 특히 해외 현지답사를 할 때는 직원과 필히 동행하고 있으며, 이후 토론 과정을 거쳐 잘못된 선택으로 인한 위험을 최소화한다.(주)셀레나이민 최여경 대표는“셀레나이민은 내년에도 고객의 이민 이후의 삶을 위해 사명감과 책임감을 가지고 고객과 함께할 계획”이라며“이를 통해 당사는 이민을 고민하는 많은 고객들이 이민에 관련된 어떠한 문제든 풀어놓고 상담할 수 있는 공간으로 자리매김하기를 바란다”라고 전했다.한편, 셀레나이민은 서울 역삼동 본사에서 12월 초 미국투자이민 50만 불 재개에 대한 소식과 프로젝트 선정방법, 유럽이민 국가별 투자금과 세율 비교, 빠르게 취득가능한 시민권 국가에 대해 소개하는 세미나를 개최한다.[출처: 강소기업뉴스]http://kangso.co.kr/View.aspx?No=2127456

[언론보도] 셀레나이민, 12월 초 재오픈되는 EB-5 미국투자이민 50만 불! 세미나

셀레나이민, 12월 초 재오픈되는 EB-5 미국투자이민 50만 불! 관련 긴급 세미나 셀레나이민은 EB-5 미국투자이민이 12월 초에 50만 불로 재오픈되는 내용과 관련하여 긴급 세미나를 개최한다. 서울 역삼동 본사에서 오는 11월 6일, 20일 토요일에 미국투자이민 50만 불 재개 소식과 정확한 이해와 프로젝트 분석 그리고 선정 방법, 지금부터 준비해야 할 자금출처 노하우를 설명한다. 이 프로그램의 투자금은 시행 초부터 50만 불이었으며 2019년 미 이민국이 90만 불로 투자금을 인상했다가 2021년 6월 22일 법원의 현대화법의 무효화 판결로 투자금이 다시 50만 불 (고용 촉진 지역)로 원복된 상태이다. 현재 이 프로그램은 일몰조항이 있어 6월 말 자로 일단 종료된 상태이나 과거에 그랬던 것처럼 의회의 재승인을 기다리고 있으며 미이민국도 2021년 말까지 리저널센터 프로그램이 재승인 되지 않으면 보류 중인 모든 청원에 대해 재판정을 할 것이라는 등의 무언의 압력을 보내고 있다. 미이민국은 새로운 규정을 발표하기 위해서는 리저널센터 프로그램이 먼저 재개가 되어야 하며, 투자금 인상하더라도 신설 규정을 적용할 때까지 유예기간을 두어야 한다는 입장을 보인다. 업계 주요 관계자들과 변호사들은 12월 초에 미국투자이민 EB-5 리저널센터 프로그램(EB-5 Regional Center Program)이 재개될 것이라고 기대하고 있다. 일단 리저널센터 프로그램이 재개된다면, 미 이민국의 투자금 인상 의지가 매우 높아 투자금의 인상이 불가피할 것으로 전망하고 있다. 다만 과거의 사례를 볼 때 매우 짧기는 하겠지만 일정 기간 유예기간을 둬서 투자금이 미화 50만 불로 유지될 가능성이 클 것으로 예상이 된다. 이에 따라, 미국 투자이민을 고민하는 투자자라면 현행대로 변경 없이 재승인 되어 50만 불로 재개될 경우를 대비하는 것이 좋을 것이다. 50만 불로 투자이민이 가능한 마지막 기회일 것이다. 영구 영주권과 투자금 상환은 무엇보다 안전한 프로젝트의 선정에 달려 있다고 해도 과언이 아닐 것이다. 셀레나이민은 투자전문가의 검증을 거친 개발사 지분이 85%인 샌디에고 주택 개발 프로젝트인 Cota Vera 프로젝트와 샌프란시스코 밀브래시에서 적극적으로 개발을 장려 하는 밀브레 역세권 개발 프로젝트 중의 하나인 Gateway Marriott 프로젝트와 뉴욕 퀸즈 지역의 임대 아파트인 Living Utopia 프로젝트를 추천한다. 셀레나이민에서는 고객이 전문가와 함께 투자처 선정, 자금 출처 컨설팅, 영주권 유지 및 정착 및 미국 부동산 투자를 준비할 수 있다고 하니 관심 있는 투자자에게는 좋은 기회일 것이다. 또한 해외 부동산 투자에 관심이 지속해서 높아지고 있다. 부동산에 투자하면 시민권 취득까지 가능한 나라가 인기를 끌고 있다. 작년 1분기의 해외 부동산 투자가 2019년과 비교했을 때 23.9%가 증가했다고 한다. 작년 1분기의 해외 이민자 수는 총 980명으로 금융위기 이후 최대 수준이었다. 요즘 가장 인기있는 국가 터키의 리라화가 급격한 폭락세를 보이며 외국인 부동산 판매는 5배나 급증하였는데 터키 통계 연구소에 따르면 전년 대비 416% 증가한 것으로 조사되었다. 장기적으로 본다면 25만 불 이상의 부동산 투자로 시민권 취득까지 가능한 터키는 일거양득, ‘세계 부동산 투자 1위’라고 해도 과언이 아니다. 더 자세한 내용은 11월 10일 ‘터키 집중 세미나’로 관심있는 분들은 선착순 무료 세미나에 예약하면 된다. 셀레나이민 홈페이지와 전화로 예약 가능하다. (출처: 시사매거진) http://www.sisamagazine.co.kr/news/articleView.html?idxno=410690

[시사매거진] 셀레나이민, 오는 9~10일 코엑스 이민 유학 박람회 개최

[시사매거진] 셀레나 이민에서 오는 9일~10일 양일간 코엑스에서 이민 유학 박람회를 개최한다고 밝혔다.최근 EB-5 입법 및 리저널센터 프로그램 재승인에 영향을 미치는 일들이 있었다. 미의회는 9월 30일 연방정부의 기존 예산을 12월 3일로 연기하는 임시 세출안을 통과시켰고 임시 세출안에 리저널센터 재승인에 대한 내용은 포함하지 않았다. 이와 관련해 미국 투자이민의 몇 가지 시나리오를 예상해 보자면 첫번째, 리저널 센터 프로그램의 재시행은 12월 초 이후에 재개될 가능성이 높고 12월 3일이후 연방세출법안에 포함되어 통과되는 경우 현행 50만불에서 70~75만불(TEA지역)로 인상될 수 있다는 점이다. 두번째는 연방 예산안에 미국 투자이민이 포함되지 않고 내년 봄에 재정비된 이민법으로 투자금 인상과 5년으로 고정되서 연장이 되는 것이다. 리저널 센터 프로그램의 시행초기에는 5년씩 확정되어 시행되기도 했다.투자금의 인상이 시행되어도 과거사례를 보면 시행 유예기간이 있기에 준비를 철저히 할 경우 현재의 금액으로 영주권을 신청할 수 있는 기회가 있을 수도 있다.더불어 2022년 회계연도에 가용가능한 미국투자이민 비자는 총 18,622개이며 한국의 경우는 가용 투자이민비자는 1,303개이다.미국투자이민 EB-5는 외국인 투자자의 투자로 미국내의 경제 활성화와 고용 창출을 전제로 영주권을 주는 미국이민프로그램으로 1990년에 의회에서 재정되었고 1992년 리저널센터 파일럿 프로그램으로 운영이 되어 왔으면 수십차례의 재승인을 거쳐 연장이 되어 운영이 되다가 6월 30일 잠정 중단이 된 상태이다.미국투자이민 리저널센터 프로그램을 통해 영주권을 취득하는 이민자는 전체 EB-5 투자자의 93.4%에 이른다. 이에 따라 미국투자이민 리저널센터 프로그램의 재승인에 대한 회의적인 시각을 갖기보다는 재개 시점과 투자금액 및 TEA 규정 변경에 관심을 가지는 것이 좋다.해외투자이민 전문 셀레나이민은 고객을 위한 원금 상환 프로젝트 선정, 프로젝트 팩트 체크 및 투자 관련된 서비스를 제공한다. 다가오는 10월 9일과 10일 양일간 코엑스에서 열리는 이민 유학 박람회에서 미국뿐만 아니라 전세계 투자이민 등의 세미나를 개최한다.임연지 기자(출처: 시사매거진)