셀레나이민

[미국] 미국 투자이민, 부동산 투자 프로젝트가 인기있는 이유!

한국인 뿐만 아니라 전 세계 투자 이민자들 혹은 일반 투자자들 역시 부동산을 선호하는 경우가 많습니다. 부동산은 옮길수 없는 재산을 말하며, 예를 들면 토지나 건물, 수목 따위를 포함합니다. 그렇다면 EB-5 투자자가 대부분 부동산 프로젝트를 선택하는 이유는 무엇일까요?부동산은 좋은 시점에 투자하여 양도수익은 물론 부동산 내의 일반 사업으로 수익을 창출 할 수 있기 때문입니다. 서비스 사업 투자보다 더 안전한 이유입니다!부동산 투자의 장점보안 담보 (Secure Collateral)프로젝트 개발자는 일반적으로 부동산 프로젝트의 자금 조달을 확보하는데 다른 유형의 프로젝트보다 더 쉽게 사업 계획을 만들 수 있으며, 그들은 은행으로부터 선순위 대출을 받을 수 있습니다. 반면, 다른 프로젝트는 일반적으로 은행 대출을 확보하는데 더 힘씁니다. 또한 부동산 투자로 인해 물리적 재산은 EB-5 투자자를 위한 담보 역할을 합니다. 부동산 투자라고 하면 큰 액수를 투자하기에, 위험하거나 부담된다고 생각 할 수 있지만, 전반적으로 부동산 프로젝트는 다른 프로젝트보다 위험이 적다고 말할 수 있습니다.대형 프로젝트(Large Project)부동산 프로젝트는 투자 범위가 넓습니다. 대규모 프로젝트에는 두가지 장점이 있는데, 첫 번째는 단일 프로젝트에서 파트너가 될 수 있는 EB-5 투자자를 더 많이 유치 할 수 있도록 더 큰 팀과 광고 예산이 필요합니다. 두번째는, 프로젝트의 자금조달은 일반적으로 25~35% EB-5 기금을 넘지 않으며, 나머지는 은행과 같은 대출 기관을 통해 이루어집니다. 일자리 창출대규모 부동산 프로젝트는 직업 요구 사항에 포함되는 많은 건설 작업을 창출합니다. 또한 투자자가 지역 센터를 통해 TEA에서 부동산 프로젝트를 선택하면 간접 고용을 숫자로 추가하는 이점도 얻게 됩니다. 따라서 호텔이나 콘도와 같은 부동산 프로젝트는 고용창출 요건보다 더 많은 일자리를 창출합니다.유형자산EB-5 투자자가 부동산 프로젝트를 좋아하는 마지막 이유는 유형 자산이기 때문입니다. 투자자는 건물이 지어지는 과정을 다 관찰할 수 있습니다. 개발 현장을 방문하여 프로젝트 진행 상황도 직접 눈으로 볼 수 있죠! 만약 벤처기업과 같은 다른 산업 분야에 투자한다면, 프로젝트를 성장시키고 발전시키는 데 도움이 되지 않을 것입니다. 그들은 프로젝트가 진전이 되고 있다는 것을 알리기 위해 신생 업체를 신뢰해야하는데, 이는 위험한 투자로 만들기 때문이죠. 반면 부동산 투자는 그 건물을 경영하는 회사나 소유하는 회사, 혹은 개인일 경우라도 부동산을 담보로 투자자에게 유치권을 순위로 선정할 경우, 최소한의 위험요소를 줄일 수 있기 때문입니다.많은 한국인 투자자들..국내에는 몇개의 투자이민 프로그램들이 있습니다. 중국인, 한국인 뿐만 아니라 전 세계 투자 이민자 대부분이 부동산 투자를 선호하는데 한국인 못지않게 투자 프로젝트의 브랜드와 평판이 좋은 것을 선택합니다.■ 투자이민 프로그램 선정시 검토사항1. 투자 프로그램 선정시 프로젝트가 갖고 있는 은행 대출이 얼마나 있는지2. 담보가 투자자의 투자 규모·액수에 비해 얼마나 되는지3. 투자 시점이 아닌 투자 원금을 받는 시점에서 프로젝트의 사업 전망은 어떠한지4. 투자 프로젝트의 회사 신용 등급이나 객관적 판단에 의거한 사업성이 있는 프로젝트인지→ 대부분의 투자 프로그램이 첫 시범 프로젝트가 아닌 몇 차례 진행되었던 프로그램이라면 안전할 수도 있지만, 각 부동산 프로젝트의 사업 주체와 프로그램 기획을 누가 했는지도 중요하다는 사실 잊지마세요!

[미국] ESCAYA 투자이민- "샌디에고에서의 생활 엿보기"

지난 번 미국 EB-5 투자이민 프로그램인 [ESCAYA] 샌디에고 지역의 에스카야 커뮤니티 타운에 대해서 소개해 드렸습니다.투자하기에 앞서 그 지역이 어떠한 특성을 갖고있는지, 어떠한 장점이 있는 지역인지 알아야겠죠?그래서 샌디에고에서의 생활에 대해 알려드리겠습니다.캘리포니아 주 샌디에고에서 가장 인기있는 지역 중 하나인 웨스트 코스트는 일년 내내 따뜻한 날씨, 거대한 모래 사장, 다양한 문화와 음식을 자랑하며 도시를 외국인 거주자에게 이상적인 선택으로 만드는데요, 예스이민에서 샌디에고의 교육, 교통 및 기타 생활에 대해 알려드리고자 합니다.우선 샌디에고는 캘리포니아 밑바닥에 위치하고 멕시코와 인접해 있어 세계 각국의 젊은 전문가들로 가득 차있는 지역입니다. 샌디에고만의 문화, 요리 및 일광욕의 진정한 핫스팟으로 명성이 높은 곳이죠^^샌디에고의 문화 및 레저활동샌디에고는 캘리포니아로 이주하고자 하는 사람들에게 엔터테인먼트, 문화, 요리 및 관광 명소를 제공하며, 동시에 대형 관광 명소인 로스앤젤레스와 비교하여 상대적으로 작은 숙박 시설을 제공합니다. 모래 사장과 깨끗한 푸른 태평양 뿐만 아니라 샌디에고는 모든 취향에 맞는 다양한 활동을 제공합니다.샌디에고에는 박물관이 많습니다. 이들 중 가장 인기있는 곳 중 하나인 USS Midway는 샌디에고 다운타운 근처의 해안에 위치한 거대한 은퇴한 항공 모함으로, 방문객에게 미국 해군 구성원의 삶이 어떤지를 볼 수있는 기회를 제공합니다. 또한 샌디에고 미술관 (San Diego Museum of Art), 자연사 박물관 (Natural History Museum), 샌디에고 해양 박물관 (Maritime Museum of San Diego), 인류 박물관 (Museum of Man) 등 다양한 문화를 견학할 수 있는 박물관이 있습니다. 이 박물관 중 상당 수는 샌디에고의 발보아 공원 (Balboa Park)에 자리 잡고 있으며 분주한 도시의 한가운데에 위치한 490헥타르의 거대한 공원으로 방문객들에게 오래된 선인장 정원, 사막의 정원, 팜 캐년 (Palm Canyon)과 같은 아름다운 경치를 즐길 수있는 기회를 제공합니다.또한 Expats는 역사적인 중요 사이트 모음을 기대할 수 있습니다. 예를 들어 도시 구시가지 지역은 올드 타운 샌디에고 주립 역사 공원으로 보존되어 있으며 방문객들은 모두 볼 수 있도록 보존되어 감탄이 절로나옵니다. 이 건물 중 하나는 초기 정착민들에 의해 지어진 18세기의 집인 카사 데 에스투 디요 (Casa De Estudillo)이며 헬렌 헌트 잭슨 (Helen Hunt Jackson)의 소설 라모나 (Ramona)에서 불후의 명성을 얻었습니다. 또 다른 중요한 광경은 태평양으로 600m 이상 뻗어있는 서해안의 가장 긴 콘크리트 부두인 Ocean Beach 부두입니다. 부두를 방문한 방문객들은 식당에서 점심을 즐기거나 거대한 산책로를 따라 산책을 할 수 있습니다.샌디에고의 교통샌디에고는 대중 교통으로 유명하지는 않지만 그럼에도 불구하고 도시는 효과적이고 합리적인 시간 및 비용과 효율적인 운송 수단을 자랑합니다. 도심지에는 산타페(Santa Fe)역이 있어 암트랙(Amtrak)기차로 로스 앤젤레스(북쪽으로 약 120마일)에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 여기에서 미국 전역의 도시로 연결되는 기차를 찾을 수 있습니다. 즉, 샌디에고에서 상대적으로 멀리 떨어진 위치에도 불구하고 전국적인 운송은 ??어렵지 않습니다. 도심 내에서 트롤리 서비스를 이용할 수 있습니다. 이 서비스는 상대적으로 빈번한 서비스로 샌디에고 전역의 링크를 제공합니다.샌디에이고 국제 공항은 미국 전역의 항공편을 제공하며 유나이티드 항공, 사우스 웨스트 항공, US 에어웨이 및 기타 여러 항공사에서 자주 운항합니다. 공항에서 직항하는 대부분의 항공편은 국내선이고 단기간의 대중 교통이지만 일부 장거리 항공편은 일본과 같은 국가를 여행하는 공항에서 운행됩니다. 그러나 대부분의 장거리 여행의 경우, 큰 공항 중 하나에서 연결편을 타는 것이 가장 좋은 방법 일 것입니다.샌디에고의 교육가족과 함께 샌디에고에서의 계획을 세우는 모든 사람들에게 교육은 우선 순위일 것입니다. 운 좋게도 도시 전체에서 거의 400개의 초등학교와 중등 학교가 있는 상황에서 부모는 자녀를 보낼 곳과 집으로 이동할 곳을 결정할 때 다양한 선택을 할 수 있습니다. 전반적으로 도시의 학교들은 합리적으로 평가를 받으며 엄격한 기준에 따라 학교 중 10곳을 평가하는 GreatSchools.org 웹 사이트에서 샌디에고에 10점 만점에 7점을 부여 합니다. 일부 추천 교육구에는 Del Mar, San Dieguito 및 Solana Beach가 포함되어 있으며, 이들 모두는 합리적으로 높은 수준의 우수 학교를 자랑합니다. 고등 교육을 받기 위한 샌디에고 대학교, 샌디에고 주립 대학, 샌디에고 캘리포니아 대학 등 세 개의 주요 대학이 있습니다. 이 중에서 캘리포니아 주 샌디에고 대학은 Times 고등 교육 2014년 리그 표에 따라 세계 순위 41위를 기록하며 가장 높은 점수를 받았습니다. 샌디에고의 지역 경제몇 년 전, 샌디에고는 경기 침체기에 가장 나쁜 지역 중 하나였습니다. 그러나 현재는 더 이상 적용되지 않습니다. 사실, 이 도시는 현재 현저하고 빠른 회복을 위한 기록을 세우고 있으며 전체 국가보다 훨씬 빠르게 회복하고 있습니다.샌디에고에서 가장 빠르게 성장하는 산업 분야 중 하나는 생명 공학 산업입니다.이 산업은 건강 서비스 및 연구의 중심지로서의 도시의 명성을 확고히하는 데 도움이됩니다. 샌디에고의 회복을 주도하고있는 또 다른 산업은 기술 산업이며, 일부 전문 기업은 눈부신 고성장을 보고합니다. 그러나 이 부문의 일자리의 경우, 후보자는 고도의 전문 지식과 많은 관련 자격 또는 경험을 가져야합니다. 여기에는 소프트웨어 코딩, 웹 사이트 개발 및 기타 관련 기술 전문 지식이 포함될 수 있습니다.물론 하이테크 산업은 단순히 걸을 수있는 것이 아닙니다. 그러나 동시에 숙련된 직원은 여전히 ??수요가 많기 때문에 자격을 갖춘 직원은 업계에서 높은 관심을 보이고 있습니다. 회사의 성장은 건축 붐을 일으킬 수 있으며, 회사는 확장을 위해 추가 공간이 필요하며 건축업자, plasterers 및 건설 업계에 연결된 모든 사람들에게 일자리를 제공 할 수 있습니다.샌디에고의 구직 활동실제로 직업을 검색해야하는 경우 직업을 찾는 방법은 업계, 이용 가능성 및 환경에 따라 엄청나게 다릅니다. 도시로 이주하는 많은 외국인은 한 직업에서 다른 직업으로 이전 할 가능성이 높으므로 일자리를 찾기 전에 샌디에고로 이사하거나 이전하기 전에 미리 일자리를 찾고자하는 사람들을 위해 다양한 옵션을 제공합니다. 하나의 테스트 방법은 구인 광고에 대한 지역 신문을 확인하는 것입니다. 샌디에이고 유니언 - 트리뷴 (San Diego Union-Tribune)은 지역 신문사의 가장 큰 지역 신문입니다. 신문사의 웹 사이트에서 지역 일자리에 대한 대규모 데이터베이스를 찾을 수 있습니다.이 데이터베이스는 모두 검색하여 쉽게 적용 할 수 있습니다. 전문 분야의 경우 도시에는 소규모의 지역화된 신문 또는 특정 산업을 다루는 무역 서류 모음이 있습니다. 온라인으로 검색 할 때 다른 옵션은 국가 또는 전세계 구직 사이트를 언급하는 것입니다. 일자리 검색을위한 공식 사이트 인 American Job Center 의 직업 은행 이 그 예입니다 . 또는 Indeed.com과 같은 사이트 는 쉽게 검색 할 수있는 다양한 작업을 제공하며 사용자의 선호도에 따라 범주로 나눌 수 있습니다.샌디에고의 소득세샌디에고에서 생활하고 일할 때 지불해야하는 소득 세액은 캘리포니아주의 전체 세금 공제 대상이됩니다. 단일 과세 괄호의 경우 지불 할 비율은 다음과 같습니다.(2014-15)▶ $ 0 + 1.00 % ▶ $ 7,582 + 2.00 % ▶ $ 17,976 + 4.00 % ▶ $ 28,371 + 6.00 %▶ $ 39,384 + 8.00 %▶ $ 49,774 + 9.30 %▶ $ 254,250 + 10.30 %▶ $ 305,100 + 11.30 % ▶ $ 508,500 + 12.30 % ▶ $ 1,000,000 + 13.30 % 샌디에고에서 일하는 국외 추방자는 연방 소득세도 납부 해야한다는 것을 잊지 말아야합니다!샌디에고에 대해서 많이 알게 되셨나요?미국의 휴양도시! 캘리포니아 주의 항만도시! 미국 서부의 관광 도시라고 불리우는 샌디에고는 미국인들이 노년에 가장 가고 싶어 하는 도시 1위라고 합니다. 캘리포니아 해변으로 손꼽히는 해변인 라호야비치는 서핑으로 유명한 서핑의 천국이라고도 하죠^^샌디에고 도시의 매력은 끝이 없는 것 같습니다.

[미국] 미국 투자이민 증여를 통한 미국 영주권 취득 방법

최근에 미국 투자이민에서 괄목한 상황은 미국에서 유학중인 학생들을 위해 부모의 증여를 통한 이민신청이 부쩍 증가했습니다. 이러한 배경에는 트럼프의 반이민 정책에서 더욱 증폭되고 있는 것으로 추정해 볼 수 있습니다. 미국 투자이민 신청 국가에서 중국, 대만. 한국, 베트남인데 이들 국가 투자자의 이민 목적은 미국 F1비자로 유학중인 자녀이며 전체 투자이민의 절반 이상이 미국 유학중인 학생 입니다.미국 이민법에 의하면 영주권 취득 대상자는 주신청자 (투자자)와 배우자 및 21세미만 자녀입니다. 이민 신청 접수 (I-526) 시점에 자녀가 21세 미만 이어야만 부모와 함께 동반 비자를 받을 수 있습니다. 그러나 21세 이상의 자녀일 경우에는 자녀가 별도로 이민을 신청해야만 합니다.로널드 트럼프 대통령의 이민 강경책 중에 F(유학) 혹은 H(취업) 비자에 대한 심사를 강화하여 비자 연장이 어려워지고 있고, OPT 취득이나 연장도 까다로와지면서 미국에 재학중이거나 취업중인 자녀를 둔 부모가 증여를 하는 경우가 점점 많아지고 있습니다. 게다가 투자이민의 액수가 종전 50만불에서 135만불로 상승된다면, 그만큼 증여세는 2.5배이상 세금을 내야 하기때문에, 21세가 이미 넘은 자녀 혹은 21세가 넘기 전인 자녀들에게 마지막으로 영주권을 취득해 줄 수 있는 4개월이란 시간밖에는 없습니다. 이민 신청시 주신청자의 배우자가 자산이 없더라도, 주신청자가 배우자에게”증여”를 통해서 이민 신청이 가능하며 주신청자는 사업목적, 세금 목적등의 사유로 이민신청을 하지않아도 가능합니다. 증여를 통해서 이민을 신청하는 경우, 투자금을 송금하기 전에 관할 세무서에서 증여 신고를 하고 관할 세무서 재산과에서 “자금 출처 확인서” 해외 이주 예정자의 요건으로 투자금을 송금할 수 있는 승인을 받습니다. 자금 출처 확인서 발급을 받아 지정 은행에서 투자금을 송금해야 하는데, 환율의 변동에 따라 금액이 달라질 수 있습니다. 이때 증여받는 자가 (수증자) 증여세를 납부해야 합니다.<사례>① 아버지로부터 여러 번에 걸쳐 재산을 증여 받은 경우→ 10년 이내의 증여 재산가액을 합한 금액에서 5,000만원만 공제함② 성인 아들이 아버지와 어머니로부터 각각 재산을 증여 받은 경우→ 아버지로부터 증여 받은 재산가액과 어머니로부터 증여 받은 재산가액의 합계액에서5,000 만원을 공제함② 아버지와 삼촌으로부터 재산을 증여 받은 경우→ 아버지로부터 증여 받은 재산가액에서 5,000 만원을 , 삼촌으로부터 증여 받은재산가액에서 500만원을 공제함■ 세대 생략 증여에 대한 할증과세직계비속에 대한 증여 중 세대를 생략하고 이루어진 증여에 대하여는 산출세액의 30% 를 가산합니다.예) 할아버지가 아버지를 건너뛰어 손자에게 증여하는 경우( 父는 생존)▶증여를 받은 사람은 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월안에 증여 받은 자의 주소지 관할 세무서에 증여세를 신고. 납부하여야 하며, 이기간 내에 신고를 하면 내야 할 세금의 10%를 공제하여 드립니다.▶신고를 하지 않거나 미달하게 신고하면 10~40%의 가산세를 더 납부해야 합니다. 증여를 통한 투자 이민 영주권 취득방법 ? 증여세 증여 금액을 투자금 전액을 할 경우, (5억~10억: 30% 세율 + 누진공제 \ 6천만원)투자이민 금액 평균: 미화 550,000불 ($500,000+$50,000 매니지먼트 비용) 항목 금액 비고 증여 금액 \ 623,260,000 미화 $550,000 ? 1,133.20원(5월29일 전신환매도율 기준) 증여 공제 \

[미국] 미국 간호사이민 어떤 Agency를 골라야할까요?

국내에 가장 인지도가 높은 #PerfectChoice Staffing에 대해 얼마나 알고 계신가요?다들 이름만 알고 나머지에 대해 잘 모르시는 분들이 많아요.그래서 제가 준비했습니다.PerfectChoice는 전문 의료인력공급 회사입니다. PerfectChoice는 병원이 아니라 Staffing Company입니다. 한국에서 간호학위를 가지고 NCLEX RN자격증 소지하신 분이라면 누구나 지원하여 인터뷰를 보시고 합격 후 이민신청 바로 들어갈 수 있습니다.간호사는 Employment based로 진행되는 영주비자이기 때문에 혼자서는 절대 이민을 신청하실 수 없습니다. 고용주가 인터뷰 후 이 간호사에게 영주권 Sponsorship을 제공해준 후 미국으로 데려와서 좋은 병원으로 보내줄 수 있겠구나 라고 판단되는 분들에 한에서만 인터뷰를 합격시켜주고 영주권 신청을 해줍니다. (간혹 미국에 가서 병원에 취업을 안 시켜주면 어떻게 해요? 라는 질문을 하시는 분들이 있더라고요. 병원에 취업이 안될 것 같은 분들은 인터뷰에 합격시키지 않습니다. 걱정하지 마세요!!ㅎㅎ)여기서 잠깐! #미국간호사 로 가기 위해 먼저 한국에 있는 Agency를 찾아서 계약을 해야겠죠? 우리나라에는 #미국간호사이민 을 진행하는 회사가 아주 많지는 않지만, 최근 들어 많은 회사들이 생겨나고있습니다. 한국에 있는 Agency를 고를 때 주의할 점을 말씀드릴게요.PerfectChoice Staffing Company의 위치한국에 Agency마다 다양한 본인들만의 Staffing Company와 연계가 되어있어요. Staffing Company마다 요구하는 간호사의 경력, 영어수준이 모두 다르며 가서 일하게 될 지역 또한 다릅니다. 사실 처음 가서 몇 년 일하다 보면 다른 State로 이주하는 것은 쉽지 않아요. 서울에서 부산으로 이주하는 것도 흔치 않은 것처럼 State와 State는 훨씬 멀기 때문에 처음에 어디서 정착을 하고 살 것인지 꼭 고민해보고 결정해야 합니다.Yes이민에서는 뉴욕에 있는 PerfectChoice와 연계가 되어있어 처음 살게 될 낯선 땅이 그나마 간호사 선생님들이 생활하기 편하도록 지역적으로 이점이 정말 많은 뉴욕의 Perfectchoice를 통한 미국이민을 진행해드리고 있습니다. #뉴욕 은 이미 많은 간호사분들이 이민을 가셔서 여러가지 시행착오도 겪고 이민자 또한 간호사분들의 불편함에 대해 개선이 오랜 시간에 걸쳐 이루어졌습니다. 여러 Staffing Company와 간호사 이민을 진행해본 저로서 PerfectChoice는 제가 만난 최고의 프로그램이었고 가장 자신 있게 추천드릴 수 있는 간호사이민 프로그램입니다.미국으로 이미 가서 병원에서 일을 하고 있는 간호사분들 중 제가 맡았던 프로그램 중 만족도가 가장 높았으며, 실제로 Living을 하기에 불편하면 안되죠. 가자 마자 차를 뽑을 분들 요즘 많지 않습니다. 그만큼 연령대가 어린 분들이 많이 가기 때문인데요. 뉴욕은 지하철, 버스가 너무나 잘 되어 있고 Taxi 또한 너무 쉽게 탈 수 있습니다. 그렇지만 대도시가 아닌 곳은 교통을 꼭 한번 확인하여야 합니다. 실제로 뉴욕이 아닌 다른 지역으로 가신분은 동네에 버스가 1시간에 1대가 아니고, 일요일에는 아예 NO BUS라고 합니다. 제가 외국에 오래 살아본 경험을 바탕으로 말씀드리자면 교통이 정말 중요합니다.두번째로 주의하실 점은 이민프로세스는 미국이민국에서 주관하는 것이기 때문에 모두가 똑같이 진행됩니다. 그런데 어떤 Agency를 골라야 하는 걸까요? 담당자가 정말 중요하단 말씀을 드리고 싶은 것은 어떠한 서류가 필요한지 명확한 안내와 함께, 그 서류들을 얼마나 신속하고 정확하게 처리해주는지 담당자에 따라 좌지우지됩니다. 같은 서류를 받아도 어떤 사람은 2일안에 처리할 것을 어떤 사람은 일주일 이상 걸려 처리한다면 이민수속의 기간이 달라질 수 밖에 없습니다. 명확한설명을 해주지 않아, 담당자가 서류를 여러 번 발급받게 시킨다면 어떨까요? 3교대로 근무하시는 바쁜 간호사직업군에 계신분들이 여러 번 나와서 서류를 발급받을 수 있을까요? 정말 Professional한 수속담당자가 있다면 간호사분들의 이민과정을 더 믿고 맡길 수 있지 않을까 저는 생각합니다. ^^고용주와의 영어인터뷰 나는 영어를 못하니까 안될 꺼야. 혼자서 더 준비를 해야겠다. 고민하시는 분들이 정말 많은 것 저도 알고있어요. 시작이 반! 입니다. Yes이민과의 계약을 먼저 하시면 그 후 인터뷰 tip, 예상질문, 인터뷰연습, 모의 인터뷰 등을 통해 간호사분들의 고용주인터뷰를 도와드립니다. 두려워만 하지 마시고, 먼저 한번 문을 두드려보는 건 어떠신 가요?

[미국] 한국 간호사가 미국간호사 취업이민을 선택해야만 하는 이유

한해에 수많은 간호학과 졸업생을 배출하는 한국에서, 열악한 간호사들의 근무환경은 여전합니다. 병원의 시스템은 날로 발전하지만 간호사들에게 적용되는 이야기는 아닌 것 같습니다. 제가 들은 하나의 이야기는, 근무시간이 한참 지나 겨우 퇴근을 할 때 그 넓은 대학병원안에 어디 계실지 모를 수간호사님을 찾아 1시간이 넘는 시간을 헤매야 한다고 합니다. 이유는 인사를 드리기 위해서 라고 하더라구요. 기본 연장근무는 기본이며 괴롭힘과 인신공격을 안 당한 날이 있다면 Lucky한 날이라고 하더군요. 결혼 후 축복받아야 할 임신소식이 직장에서는 죄인을 만드는 나라에서 영원히 일해야 한다고 생각하면 너무나 앞이 캄캄할 분들이 한국에는 너무나 많습니다.미국은 간호사와 의사가 한국 에서처럼 수직적인 관계에서 일을 하지 않습니다. 본인의 퇴근시간에는 정시에 퇴근하여, 여가시간까지 보호받을 수 있습니다. 매우 기본적인 이야기 같지만 한국에선 지켜지지 않고 있는 현실, 여러분들은 괜찮으신가요? 예스이민에서 미국 간호사 취업이민을 책임지고 도와드리겠습니다.

[필독] EB-5 투자 선택에 있어서 알아야 할 중요한 것들!

EB-5 프로그램은 많은 생각과 부지런함, 그리고 준비를 요합니다. 이에 비추어 볼 때, 투자자는 투자자의 권리를 아는 것이 중요합니다. 최근의 헤드 라인에서 일부 EB-5 프로젝트의 문제점을 강조하면서, 잠재 투자자들은 EB-5 프로그램이 영주권을 받기위한 하나의 빠른 경로임을 아는 것이 중요합니다. 2008 년 이래로 EB-5 프로그램은 미국에 대한 외국인 직접 투자가 146 억 달러를 넘었습니다. 이러한 투자를 통해 EB-5 프로그램은 수천 명의 투자자와 그 가족 구성원들에게 미국내의 영구 거주권 부여 하였습니다. 이 영주권 카드는 신청자가 미국 내에서 거주하고 일할 수 있으며, 미국 밖에서 자유롭게 여행 할 수 있으며, 미국내의 모든 권리와 혜택을 누릴 수 있습니다.그러나 투자를 하는 것은 투자자와 그 가족이 신중하게 고려한 후 결정해야하는 중요한 결정입니다. 그 결정의 일환으로 EB-5 프로그램을 운영하는 Regional Center와 해당되는 경우 외국계 에이전트가 그들의 성공 기록, 경험에 대해 투자를 위해 고려중인 프로젝트에 대해 신중하고 광범위한 연구를 수행하는 것이 중요합니다 업계에서, 그리고 모든 법적 요구 사항을 준수합니다.특히, 프로젝트와 관련하여 투자자는 실사 진행시 모든 문서를 검토 할 권리가 있습니다. 따라서 투자자는 수급 예측, 예상 고용 창출, 예상 출구 전략 및 기타 투자 기본 원칙을 이해하기 위해 사업 계획, 경제 보고서, 건설 일정 및 시장 조사를 검토해야합니다.특히 중요한 것은 PPM 을 검토하는 것 입니다. PPM은 운영 및 가입 계약을 포함하여 투자의 중요한 측면을 요약 한 것으로 투자의 모든 위험성을 설명하는 유일한 문서입니다. PPM은 복잡하고 긴 법률 문서이고 만 100 페이지에 가까운 경우도 있지만 투자자가 EB-5 투자 프로젝트를 확인하는데 있어 가장 중요한 문서입니다. EB-5를 통해 영주권을 추구하는 사람들은 특정 프로젝트가 투자에 적합한 지 여부를 결정할 때 투자자로서 질문을 하고 그에 맞는 조사를 할 권리가 있음을 알고 있어야 합니다. 사실 오늘날의 시장에서 철저한 투자를 위한 조사는 EB-5를 통한 영구 거주를 준비하는데 있어 가장 중요한 요소 일 것입니다. 위에서 설명한 문서를 검토하는 것 외에도 투자자는 프로젝트를 완료하는 데 필요한 자본 뿐만 아니라 성공에 대한 실질적인 기록을 가진 관리 팀과 개발자가 프로젝트에 있는지 확인 해야 합니다. 또한 전체 프로젝트 전문 팀이 EB-5 경관에 친숙하고 최고의 성실성을 보이는지 확인하는 것이 중요합니다. 잠재적 인 투자가가 투자의 주체 또는 그 대리인과 가질 수있는 구두 토론과 일치하는 서면 자료를 제공하는 것이 중요합니다.실사 과정에서 잠재 EB-5 투자자는 다음 질문을 사용할 수 있습니다.1. 지역 센터가 USCIS의 승인을 받았고 언제 개정 되었습니까?2. 지역 센터가 I-924 양식을 거부 했습니까?3. 지역 센터는 종료 의사를 통보 받았습니까? 그렇다면 그 지정의 현재 상태는 무엇입니까?4. 지역 센터는 I-924A로 알려진 USCIS에 연간 준수 파일을 보관 했습니까?5. 지역 센터는 SEC 조사 또는 검토의 대상이 되었습니까?6. 지역 센터는인가 된 중개인 / 딜러입니까? 아니면 협력하고 있습니까?7. 지역 센터 또는 프로젝트 원장의 유사한 발전 상황은 무엇입니까?8. 지역 센터의 I-526 양식과 I-829 양식의 성공률은 어느 정도입니까?9. 양식 I-526의 성공률은 어느 정도입니까?10. 프로젝트가 USCIS로부터 프로젝트 예비 승인을 받았습니까?11. 투자가 에스크로 계정을 사용합니까? 그렇다면 릴리스 조항은 무엇입니까?12. I-526 양식이 거부되면 전체 투자 금액이 환불됩니까?13. I-526 양식이 거부 된 경우 관리비 또는 투자 금액 이외의 수수료는 환급됩니까?14. 프로젝트와 관련하여 유가 증권 위반 및 / 또는 사기 행위가 있었거나 해당 개인의 경영 및 운영에 개입 한 행위가 있습니까?15. 지역 센터 또는 프로젝트 책임자 중 누구도 형사 소송에 관여 한 적이 있습니까?마지막으로 투자자는 재무, 세무, 법, 회계, 규제 및 기타 문제에 대해 자문위원과 상담하고 해당 투자의 재무, 세무, 법, 회계, 규제 및 관련 결과를 이해해야합니다. 적절한 실사를 실시한 결과, 투자 결정을 내리고 나면 투자가가 쉽게 쉬게 될 것입니다.

[미국] 투자이민 자금출처의 중요성!

자금 출처 증명개인 투자자의 I-526 청원서는 두 부분으로 이루어집니다. 첫번째 부분은 사업계획서와 경제보고서 등 사업과 관련된 부분이고, 두번째 부분은 개인의 투자금에 대한 자금 출처 증명입니다.자금 출처 증명이란 미국에 투자하는 본인의 투자금 50만 달러를 어디서 어떻게 벌었는지 소상히 밝히는 것입니다.흔히 하는 질문 중에 EB-5 투자금으로 사용하기 위해 대출을 받을 수 있는가 하는 것이 있습니다. 대답은 대출도 가능하다 입니다. 그러나 이 때 대출의 담보는 개인 소유 자산이어야 합니다. 예를 들어서 투자자 본인이 소유한 부동산을 담보로 은행 대출을 받아서 EB-5 투자금으로 사용하는 것은 가능합니다. 투자자 본인이 지분을 갖고 있는 회사에서 대출을 받는 것도 가능합니다. 이런 경우에는 회사에 대한 투자자의 지분이 담보가 되는 것이죠.그러나 대출을 통해 EB-5 투자금을 마련할 때는 담보로 잡은 자산을 구매한 원금은 어디서 나왔는지 또한 이민국에 밝혀야 합니다. 예를 들어 부동산 담보대출의 경우 그 부동산을 구매한 돈은 어디서 났는지를 이민국에 보여주어야 한다는 것입니다. 예전에는 구입한 지 5년 이상 된 부동산이면 이 과정을 생략할 수 있었지만, 2014년부터 이민국은 자산 보유 기간에 관계 없이 자산을 구매한 자금의 출처를 밝힐 것을 요구하기 시작했습니다. 회사 지분을 통해 담보대출을 받은 경우, 투자자가 회사의 대주주라면 회사의 초기 자본을 어디서 어떻게 조달했는지를 이민국에 밝혀야 합니다. 한편 많은 분들이 투자자가 증여받은 재산을 EB-5 투자금으로 사용할 수 있는가를 질문하는데 증여받은 재산도 사용 가능합니다. 이는 특시 유학생 자녀를 둔 부모들이 자녀를 위한 투자이민을 신청할 때 사용하는 방법입니다. 단 이렇게 증여받은 재산으로 투자이민을 할 경우 이민국은 마치 증여자가 투자자인 양, 증여를 한 사람이 그 재산을 어디서 어떻게 획득했는지도 살펴봅니다. 부모가 자녀에게 증여를 하고 자녀가 투자자가 될 경우 자금 출처 증명 서류에 일반적으로 증여세 관련 서류를 포함하게 됩니다. 또한 부모의 지난 5년치 세금보고 자료가 포함됩니다.EB-5 투자를 염두에 두고 있다면 한 가지 명심해야 할 것은 변호사가 자금 출처 증명 서류를 완성하고 검토한 후에 투자금을 미국에 보내야 한다는 것입니다. 일단 자금이 본국을 떠나고 나면 더 이상 자금의 흐름을 추적하여 정리하기가 매우 어렵기 때문입니다. 자금의 출처 뿐 아니라 그 경로 또한 서류로 정리해야 합니다. 자금의 경로는 송금 영수증 및 기타 은행 자료로 증명할 수 있으나, 중요한 것은 미국으로 송금하기 전에 변호사가 자금 경로를 추적할 구체적인 계획을 미리 세워야 한다는 것입니다. 보통 자금 출처 서류를 준비하고 송금 절차를 따르는 데만도 수 개월이 걸릴 수 있습니다.

[미국] 투자이민법 개정 5개월 연장! 50만불 투자가 가능합니다

미국 EB-5 투자이민 50만불로 영주권 쉽게 취득하기!미국 투자이민을 염두해두셨던 분들이라면 다 아실 얼마전 반가운 소식을 접하셨죠!미국 투자이민법 개정이 2017년 9월 30일로 연장 확정되면서 EB5 리저널센터 50만불 투자 프로그램이 아직까지 가능하게 되었습니다! 따라서 부담스럽지 않은 적당한 가격으로 미국이민을 준비할 기회가 더 생겼죠^^!EB5 미국투자이민은 90년도에 미 의회에서 투자이민법이 제정된 이래 미국 내 투자를 통해 고용창출과 지역 경제 발전을 촉진하기 위한 목적으로 시작되었습니다. 최근 트럼프 정권이 집권한 이래 리저널센터를 통한 EB5 투자이민 금액을 인상하려고 했으나, 해당 건이 미국 회계 연도에 의해 일정과 법안의 심의를 거쳐야 하기 때문에 2017년 9월 30일 까지로 연기되었습니다.하지만 그 이후로 투자 금액 뿐만 아니라 투자 여건도 까다로워질 예상이 매우 지배적이므로, 적당한 금액의 투자이민으로 미국 영주권을 쉽게 취득할 수 있는 기회를 놓치지 않길 바랍니다.안전한 영주권 취득 및 조건부 삭제, 원금 회수까지 OK!미국 EB5 투자이민을 성공적으로 진행해 영주권도 받고! 원금회수도 하고! 이러한 효과를 누리기 위해서는 다양한 리저널센터 투자 프로그램의 특성을 이해해야 합니다. 특히 영주권 취득 가능 여부, 투자금 상환, 고용창출 및 사업성을 면밀히 고려해봐야 합니다.- 빠른 수속 기간! (약 20~24개월) 영주권 취득으로 한국과 미국을 자유롭게 왕래!- 자녀교육과 취업, 사업, 복지 등 미래를 준비할 수 있는 기회 부여!- 투자원금 회수 이후 자녀 증여 가능!EB5를 통한 투자이민을 진행하여 영주권을 취득하게 되면 미국 전 지역에서 자유롭게 거주할 수 있으며 학업, 취업 및 사업이 가능합니다. 만 21세 미만 자녀들도 영주권 동반 취득을 할 수 있어 자녀들 또한 저렴하고 우수한 교육환경의 혜택을 볼 수 있으며, 투자 원금 회수 이후 금액은 자녀에게 증여가 가능합니다.

[유럽] 포르투갈 이민! 가장 쉽고 빠른 유러피안의 길!

포르투갈의 아름다운 집 '아베이루'포르투갈 이민, 아직도 막막하게만 느껴지시나요? 유럽이민, 잘 알고가면 어렵지 않습니다. 예스이민은 여러분께 유럽의 보다 생생하고 자세한 이야기를 전달해드리기 위해 직접 답사를 다녀왔습니다.우선 포르투갈 이민은 50만 유로로 가장 빠르고 쉽게 갈 수 있는 이민입니다. 그렇다면 포르투갈 이민의 좋은 점은 무엇인지 알아볼까요?포르투갈은 유럽 대륙 최서남단에 있으며 지중해에 위치하고 있어 유러피안 라이프를 여유있게 즐기기에 매우 좋은 곳입니다. 친절하고 다정한 국민성을 가진 포르투갈 사람들과 함께 어울릴 수 있으며, 매년 1,300만명의 관광객이 방문하여 인기 여행 국가 20위로 떠오르고 있습니다. 그리고 포르투갈은 유럽인들이 은퇴 후 가장 살고 싶어하는 곳으로 꼽힐 정도로 각광받고 있는 나라입니다.포르투갈의 경우 깨끗하고, 치안이 좋으며, 노후를 편안하게 보낼 수 있습니다. 물가 또한 담배, 기름 등을 제외하고는 한국보다 저렴해 풍요로운 삶을 살 수 있습니다. 또한 유럽 27개국 어디에서든 학업이 가능하여 자녀 교육에도 좋은 나라입니다! 18세 이상의 비유럽연합 국민이며 포르투갈 내에 50만 유로 이상의 부동산을 구매하는 것으로도 쉽고 빠르게 포르투갈 이민을 갈 수 있으며, 유럽이민의 징검다리 역할을 할 수 있다는 장점이 있죠!물론 주 신청인인 본인과 배우자, 18세 이하 자녀 (18세 이상일 경우, 24세 이전까지 경제적으로 독립을 이루지 못한 재학 중인 미혼 자녀), 그리고 65세 이상의 양가 부모님(주 신청인의 부모와 배우자의 부모) 모두 함께 3세대 이민이 가능하다는 것이 큰 장점입니다.자금 출처에 대한 증빙이 필요없으며, 50만 유로 이상의 부동산 구매를 한다면 누구나 쉽고 빠르게 갈 수 있습니다. 투자 후 이민 신청 90일 내에 정부 승인으로 거주비자를 취득할 수 있으므로 수속 기간도 매우 빠릅니다.이렇게 쉽고 빠르게 유럽이민을 갈 수 있는 방법으로 포르투갈 골든비자 프로그램을 지금부터 준비하세요~!포르투갈 리스본포르투갈 부동산을 구매 할 수 있는 종류와 매물 수량에는 제한이 없으므로, 한 채 또는 여러 채를 합한 가격이 50만 유로이면 충분합니다. 공동구매도 가능하며, 이 때 한 가정 당 투자 금액이 50만 유로 이상이면 가능합니다. 또한 포르투갈 내 구매한 부동산은 구매 후 거주 및 임대, 비즈니스 등이 가능하며, 매매는 영주권 또는 시민권 취득 후 가능합니다. 포르투갈의 이민의 가장 큰 혜택으로는!영주권 이상 취득 후 Buy-Back Service(책임 재구매)를 통해 구매 시 그 가격 그대로 매매할 수 있어 원금 보존이 가능합니다.(IMO사를 통해 부동산 구매를 할 때 이 서비스를 신청해야 한다는 점 잊지 마세요~)그렇다면 포르투갈 이민으로 영주권 및 시민권을 취득하는 방법은?1. 수속 약 90일 이후 포르투갈에 입국한뒤 최초 거주비자를 받고 1년 거주합니다.2. 1차 및 2차 거주비자 갱신을 통해 각각 2년씩 의무 체류기간을 준수해야 합니다. (즉, 최초 거주비자 포함 총 5년을 거주할 수 있으며 이 때 최초 거주비자 1년 동안 7일, 1차 및 2차 거주비자 갱신 중 각각14일로써 총 35일의 의무 체류 기간 준수)3. 이렇게 5년이 지나면 간단한 포르투갈어 테스트를 거쳐 포르투갈 영주권 신청이 가능합니다.4. 또는 5년 중 4년 2개월 이상 포르투갈에 거주 후 EU 영주권을 취득할 수 있습니다.5. 거주비자 보유 후 거주 기간이 6년 이상 되면, 포르투갈 시민권을 신청할 수 있습니다.(이 때, 포르투갈어 A2 자격을 취득해야 합니다.)포르투갈 리스폰 벨렌타워이민을 희망하는 분들은 주로 영미권 국가 또는 유럽 선진국 국가별로 이민을 알아보는 경향이 많습니다.점점 이민의 문호가 좁아지는 현실을 보면 안타까운 마음이 들기도 합니다.ㅠㅠ 하지만 그 와중에도 언제나 그랬듯이 예스이민은 언제나 꾸준히 더 나은 대안을 찾아 여러분들께 좋은 곳, 좋은 내용으로 많이 추천해 드리겠습니다!!유럽 나라중에도 복잡하지 않은 절차로 가장 쉽고 빠르고 간단하게 갈 수 있는 포르투갈이라면 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다!

[호주] 457비자 전면 개편 FAQ Summary

2017년 4월 18일 2시경, 기습 발표된 호주 수상 Malcolm Turnbull 의 457 비자 폐지속보로 인해 사무실 전화, 변호사들 전화는 모두 마비가 되었는데요. 많이들 물어보신 질문에 대한 답변을 드립니다.Q. 457 비자는 과연 폐지됩니까?네, 폐지됩니다. 단, 2018년 3월부터 폐지되며, TSS (Temporary Skills Shortage) 비자라는 새로운 비자가 대체하게 됩니다.Q. 그럼, 2018년 3월까지는 457 비자 신청이 가능합니까?네, 가능합니다. 단, 2017년 4월 19일부터 무려 216개의 직업군이 457 가능 직업군에서 제외되며, 중요 직업군들 중 제한조건 (caveat) 이 걸리는 직업군들이 상당히 많아집니다. 즉, Corporate Service Manager 직업군은 연 매출 100만불 미만의 업체는 스폰서 자체가 불가능하며, 연봉도 최하 8만불 이상이어야 합니다.Q. 현재 457 비자를 신청한 사람들은 어떻게 됩니까?immediate effect 가 발효됩니다. 즉, 바뀌는 직업군, 제한조건 등이 적용되어, 기존 신청분에 대해서도 동일한 심사규정이 적용되며, 이를 만족시키지 못할 시, 비자가 거절됩니다. 단, 비자신청 등을 철회하여 신청비를 환불받는 것이 가능하다고 통지된 상태입니다.Q. 현재 457 비자를 승인 받은 사람들은 어떻게 됩니까?- 2017년 4월 19일 이후 ENS 취업 영주비자 (고용주 지명비자, Subclass 186) 의 경우, 216개의 직업군이 즉각 제외되었기에 Direct Entry 는 불가능합니다. 현재로서는 457비자에서 ENS 자체로 전환은 2017년 6월 30일까지 제외된 직업군에서도 가능합니다.- 2017년 7월 1일부터는 457 비자에서 ENS 영주비자로 신청하는 이들 역시 IELTS 6.0 each band 가 요구됩니다.- 2017년 12월 31일부터 457 비자 소지자의 Tax File Number 를 제출하여야 하며, ATO 소득신고와 교차비교를 하며, 고용주 모니터링이 강화됩니다.- 2018년 3월부터, 제한된 직업군에서 ENS, RSMS 만 가능하며, market salary 및 TSMIT 을 만족시켜야 합니다. 즉, ENS/RSMS 의 경우에도 $53,900 이상의 연봉이 보장되어야 합니다.- 457 또는 이후 TSS 비자에서 ENS/RSMS 로의 전환을 할 경우, 3년간 해당 457 또는 TSS 비자를 보유하였어야 합니다.- ENS/RSMS 비자 신청 시점에 반드시 45세 미만이어야 합니다.- 고용주들은 강화된 training 요구조건을 만족시켰어야 고용주 지명 비자를 후원할 수 있게 됩니다.Q. 457 비자가 승인된다면 어떤 조건으로 승인되게 됩니까?- STSOL (구 CSOL) 직업군에 속한 비자신청자는 최대 2년 유효기간의 비자가 승인되며, MLTSSL (구 SOL) 직업군에 속한 비자신청자는 최대 4년 유효기간의 비자가 승인됩니다.- 고액연봉자의 영어 면제 조항이 전면 폐지됩니다.- 신원조회 규정이 의무화 됩니다.Q. 457 비자 폐지 후, TSS (Temporary Skills Shortage) 비자는 어떤 특징을 가집니까?- STSOL 직업군의 경우, 2년 비자이며, 최대 1회 연장만 가능합니다. 영어점수는 현행 457 과 마찬가지로 IELTS overall 5.0 (each band 4.5 이상) 이 요구되나, GTE (Genuine Temporary Entrant) 요구사항이라고 하여, 임시방문자 임을 천명하여야 비자 승인이 가능하기 때문에 영주권으로 전환 및 진행이 상상을 초월할 정도로 어려워질 것입니다.- MLTSSL 직업군의 경우, IELTS 5.0 (each band) 를 만족시켜야 하며, GTE 요구조건은 없습니다.- 어떠한 경우에라도 해당 직업군 또는 유사직종에서 반드시 2년의 경력이 필요하며, 마켓 샐러리 및 TSMIT ($53,900) 은 여전히 만족시켜야 합니다.