셀레나이민

[유럽] 주택 가격의 지속적 상승으로 인한 포르투갈의 높은 부동산 가치와 수익률

포르투갈의 주택 가격은 경제 여건이 개선되는 가운데 지속적으로 강세를 보이고 있다. 포르투갈의 부동산 가격은 2016 년 10 월에 3.84 % (실질 기준 2.97 %) 상승하여 통계에 의해 발표 된 수치를 기준으로 평균 평방 피트 당 1,081 유로 (US $ 1,130)로 상승하였다. INE에 따르면 3 년간의 경기침체 이후 포르투갈의 주택 가격은 2014 년에 회복하기 시작하였다. 포르투갈에서 수도권 부동산 가격은 평방. m 당 € 1,308 (US $ 1,367)의 평균에 10 월 2016 년까지 2.59 % (실질 1.72 %) 전년 대비 상승하였다.주택 가격은 전국 24 개 도시 지역에서 상승하였다. 2016 년 10 월까지 산타 마리아 다 페라 ( 12.2 %)가 가장 높았고 Oeiras (10.4 %), Barcelos (10.4 %), Odivelas (9.9 %), Porto (9.7 %), Villa Franca de Xira (9.6 % %) 카이스 (8.1 %), 리아 (7.8 %) 에서 Loures (7.7 %), 및 아마도 라 (7.6 %) 순으로 집계되었다.그리고 가장 높은 집값 상승율을 보이는 지역으로는 신트라 (6.6 %), 투발 (6.5 %), Gondomar (6.2 %), 마이 (6.2 %), 알마다 (6 %), 보아 (5.3 %), 빌라 노바 데 Famalicao (5.1 %), Seixal (5.1 %) 순 이었다.반면에 Vila Nova de Gaia (4.2 %), Funchal (3 %), Braga (2.2 %), Guimaraes (0.9 %), Coimbra (0.1 %) 등에서 주택 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다 .속성 유형별 분석:플랫 가격은 2016 년 10 월에 3.31 % (실질 기준으로 2.44 %) 상승.빌라 가격은 2016 년 10 월에 4.77 % (실질적으로 3.89 %) 상승.포르투갈의 부동산 수요는 골든비자 프로그램으로 인해 급증하고 있다. INE에 따르면 총 거래는 2016 년 3 분기에 전년 대비 15.8 % 증가한 31,535 대에 달하였다. 부동산 회사 인 Ideal Homes Portugal의 크리스 화이트 (Chris White)는 "부동산 시장은 다시 한번 호황을 누리고 있다."고 말했다. 그러나 2017 년에 고액 부동산에 대한 세금을 인상하여 연금 및 근로자 급여를 인상하려는 계획에 따라 고급 부동산 시장의 전망은 불투명하다. 포르투갈의 외국인 소유권에 대한 제한은 없으며 거래 비용은 일반적으로 낮다. 포르투갈은 최저 € 500,000 상당의 재산을 사는 비 EU 시민들에게 5 년 거주 허가를 부여한다. 허가증은 소지자가 솅겐 (Schengen) 국가에서 여행하거나 공부할 수 있다. 그리고 해당 비자 소지자는 5 년 후에 영주권을 신청할 수 있다.코스타 대통령의 재산세 인상 계획안토니오 코스타 (Antonio Costa) 대통령은 최근에 2017 년에 더 높은 연금과 주정부 근로자들의 봉급을 지불하기 위해 부동산에 대한 간접세와 과세가 부과 될 것이라고 제안했다. 제안된 세법은 시장 가치가 600,000 유로 이상인 고 가치 자산 만 포함한다. 그러나 많은 사람들이 그러한 제안에 반대하고 있다.포르투갈 리스본에 있는 포르투갈 가족 비즈니스 협회의 피터 빌라 왁스 (Peter Villax)는 "재산세 인상을 통해 공무원에게 돈을 돌려주는 것은 투자자들의 적극적 투자를 제한하는 조치이다.” "우리는 포르투갈에 대한 대단히 필요한 투자자들의 신뢰를 떨어뜨리는 정책이 아니라 성장을 촉진시키는 조치가 필요하다."라고 말했다.포르투갈의 부동산 가격은 최고 수준 이하로 유지된다.포르투갈의 모든 지역은 2007 년 말부터 상당한 주택 가격 하락을 겪었다. 2009 년의 회복에도 불구하고 주택 가격은 2010 년 4 분기에 다시 하락하기 시작했다. 가격은 2014 년 4 분기에 Yoy House의 13 분기 연속 회복하기 시작했다. 2015년에는 주택 가격이 전년 동기 대비 4.5% 상승하기 시작하였다.포르투갈의 부동산 시장이 현재 호황을 누리는 이유로는 지난 15년간 평균 0.2 성장한 경제 성장 둔화 때문으로 분석된다. 포르투갈 재산은 아주 싸다.포르투갈의 주택 가격과 1 인당 GDP 비율 은 Global Property Guide 조사 ( 표 참조 )에 따르면 유럽에서 가장 낮은 수준이다. 평방 미터 가격으로 포르투갈은 Global Property Guide 조사 ( 표 참조 )에 따르면 유럽의 도시 중심 부동산 가격이 가장 낮다.리스본의 임대 수익률이 가장 좋은 편Lisboa 아파트는 2016 년 9 월 의 Global Property Guide 임대 수익률 조사 에 따르면 5.4 %에서 6.2 %에 이르는 우수한 임대 수익률을 계속 유지하고 있다. 임대 수익률은 집주인으로 얻을 수있는 총 수익률이다. 소규모 아파트는 가장 수익성이 높다. 50 평방 미터. 리스본의 아파트는 임대료가 6.32 % 인 반면 250 평방 미터. 아파트는 단지 4.5 %의 임대 수익을 얻을 수 있다. 2016 년 9 월에는 리스보아 (Lisboa)의 별장에서 임대료가 5.45 %에서 6.05 %로 올랐으며, 다시 빌라가 커질수록 수익률이 낮아지는 경향이 있다.Algarve의 아파트의 총 임대료 수익은 보통이며, 2016 년 9 월 3.5 %에서 3.8 %에 이른다. Algarve 빌라의 임대 수익률은 2.84 %에서 3.04 %로 훨씬 낮다. 리스보아의 아파트 임대료는 평방 미터당 € 12 ~ € 14이다. 2016 년 9 월 한달에 120 평방 미터의 아파트는 월 1,434 유로에 대여 할 수 있다. 리스보아의 빌라는 평방 미터당 € 9 ~ € 11 정도의 임대료로 월 450 평방 미터의 빌라를 임대 할 수 있다.알가르베 (Algarve)의 아파트 임대료는 평방 미터당 € 4에서 € 6에 이른다. 아파트 월별 임대료는 120 평방 미터에서 약 € 620 정도이다. Algarve에있는 빌라는 약 평방 미터당 € 6에 임대되며, 별장의월별 임대료 수입은 300 sq.m에서 약 € 2,356로 조사되었다. Global Property Guide의 조사에 따르면 리스본은 가격 대비 임대료 측면에서 볼 때 예외적으로 훌륭한 가치를 지닌 것으로 나타났다.금리는 놀라울 정도로 낮다. 주택 담보 대출 금리는 2015 년 10 월 1.23 %, 2014 년 10 월 1.45 %, 2013 년 10 월 1.42 %, 2013 년 10 월 1.42 % 등, 2014 년 10 월 1.04 %로 사상 최저 수준으로 하락했다. 2012 년 10 월 INE에 따르면 이는 2011 년 10 월 1.5 %에서 2014 년 9 월 0.05 %로, 그리고 2016 년 3 월 0.00 %로 유럽 중앙 은행(ECB) 의 최근 금리 인하 때문이기도 하다 .유럽 모기지 연합 (EMF)에 따르면 새로운 모기지 론의 약 93.2 %가 변동 금리 또는 1 년 미만의 초기 이자율 고정을 가지고 있기 때문에 모기지 시장은 이자율 변동에 매우 민감하다 .모기지 시장의 수축포르투갈의 모기지 시장은 2000 년 GDP의 41.5 %에서 2012 년 GDP의 65.6 %로 증가했다. 그러나 주택 대출은 지난 5 년 연속 감소했다 (2011 년 -0.5 %, 2012 년 -3 %, 2013 년 -3.6 %, 2014 년과 2015 년 모두 -3.9 %), 그리고 2016 년에 다시 약 3 % 감소 할 것으로 예상된다.결과적으로 2016 년 주택 담보 대출 시장은 2016 년 GDP의 약 51 %까지 줄어들었다. 매우 낮은 이자율에도 불구하고 주택 대출은 작년 동기 대비 2016 년 10 월에 2.9 % 감소한 957 억 유로를 기록했다.펜트 업 임대 수요 - 새로운 임대 법2012 년 8 월 14 일 포르투갈 정부가 통과시킨 법은 집주인에 대한 더 많은 보호와 권리를 부여하였다. 포르투갈 정부는 IMF, ECB 및 유럽 집행위원회 (European Commission)의 780 억 유로 구제 금융 계약 조건 중 하나 인 임대 시장 개혁을 위한 새로운 법적 조치를 승인했다. ? 새로운 법률은 당사자들이 이전 최소 5 년 기간이 아닌 리스 기간 동안 특정 기간에 동의하도록 허용한다. 계약 기간이 정의되지 않은 경우 리스는 2 년 동안 자동으로 갱신 될 수 있다.? 임대 가치를 수정하는 절차: (1) 집주인은 임차인에게 새 집세를 제안한다. (2) 세입자가 반대 제안을 수락하거나 제안한다(3) 합의가 이루어지지 않을 경우 계약이 종료 될 수 있으며 집주인은 5 년간의 임차료를 보상으로 지급한다. 5 년 동안 작은 임대료 인상으로 과도기적 정권에 들어가는 재정적 어려움을 가진 세입자에게는 면제가 주어진다. 특별 과도기 제도는 65 세 이상 또는 60 %의 장애가있는 임차인에게도 적용된다.? 이전 법과 마찬가지로 임차인이 사망 한 경우 임대는 배우자, 보통 법 배우자 또는 친척에게 이전되지만 2 년 동안 만 적용된다. 임차인의 수혜자는 동일한 지자체 또는 리스본 및 오 포르토 인근의 지자체에서 구매 또는 임대 한 부동산을 보유 할 수 없다.새로운 법률은 임대 계약을 해지 할 수 있는 집주인의 능력을 강화하였다.임차인이 두 번 연속으로 임차료를 지불하지 못하고 세 번째 달이 끝날 때 임차료를 지불하지 않은 경우 임대인은 계약을 해지 할 수있는 권리가 있다.? 세입자가 1 년에 4 번 (정해진 날짜 이후에 8 일 이상) 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지 할 수 있다.? 임대인은 최소 2 년 전에 계약을 종료하겠다는 의도를 임차인에게 통보함으로써 계약을 해지 할 수 있다.? 집주인이 부동산을 철거하거나 작업하기를 원하면 임대를 해지 할 수 있다.다시 상승하는 건설 활동최근에는 포르투갈 건설 경기의 회복의 신호가 보이고 있다. 신축 공사의 허가 주거 건수는 2015 년에 8,153 건으로 20.2 % 증가했다. 리스본 (43.6 %), 아 조레스 제도 (37.8 %) 및 알렝 떼호 (37.5 %)는 전년도보다 2015 년에 가족 주택에 대한 주거 허가 수의 증가가 가장 컸다. 노르트라인 (19.5 %), 알가르베 (14.7 %), 센트로 (10.7 %)에서도 큰 폭의 증가세를 보였다.경제 개선포르투갈 은행에 따르면 2015 년 경제 성장률은 수출 증가로 1.5 % 증가했다. IMF에 따르면 경제는 올해 1 %, 2017 년에는 1.1 % 성장할 것으로 예상된다.포르투갈은 3 년간의 긴축 끝에 2014 년 5 월 구제 금융 프로그램을 종료 한 두 번째 유로존 국가였다. 그 전까지는 포르투갈 정부의 부채 상환 능력 부족으로 인해 2011 년 780 억 유로 (886 억 달러) 구제 금융 프로그램을 추진했다.유럽위원회 (European Commission)에 따르면 포르투갈은 2015 년에도 여전히 GDP의 약 129 %에 달하는 엄청난 공공 부채에 직면 해 있으며 2014 년 GDP의 130.2 %에서 약간 떨어질 것이라고한다. 국가의 공공 부채는 2016 년에는 GDP의 130.3 %, 2017 년에는 GDP의 129.5 %에 이를 것으로 예상된다. GDP 대비 재정 적자 규모는 2015 년 GDP의 4.4 %로 전년도 GDP의 7.2 %에서 급격히 감소했다. 유럽 연합 집행위원회 (European Commission)에 따르면 적자 규모는 올해 GDP의 2.7 %와 2017 년의 GDP의 2.2 %로 더 떨어질 것으로 예상된다.INE에 따르면, 인플레이션은 2015 년 0.5 %로, 1 년 전 0.2 %의 하락에서 나타났다.포르투갈의 실업률은 2016 년 10 월에 약 10.8 %로 지난해 같은 기간의 12.4 %보다 감소했다. 포르투갈의 실업률은 IMF에 따르면 2011 년에서 2015 년까지 평균 14.1 % 를 기록하였으나 이후 점점 줄어드는 추세에 있다.

[호주] 주시드니총영사관, 현지 법률 상담회 개최

주시드니총영사관에서는 2011년 8월부터 워홀러, 유학생, 교민 등 호주 한인동포를 위한 「법률상담서비스」를 매월 실시하고 있으며, 2월 7일(화) 올해 첫 번째 상담회를 개최하였다. 법률상담서비스는 호주한인변호사회(Korean Australian Lawyers Association)와 공동으로 실시하고 있으며, 홍경일 변호사, 최단비 검사를 비롯하여 윤여상, 김영준, 김현태, 김진한, 이승구, 김혜련, 서수아, 김선, 박예린, 송민선, 한지희, 유영서, 고영주, 김주리, 김민주, Kelly Seo 변호사 등 약 20명의 호주한인변호사회 회원들이 교대로 참여하여 법률 상담을 진행하고 있다. 「법률상담서비스」는 호주에 생활하면서 법률문제로 어려움을 겪고 있는 워홀러, 유학생 및 교민들을 대상으로 △신용불량?채무, △경미한 형사사건, △벌금, △자동차 사고, △고용, △미성년자 자녀가 관련된 가정법, △범죄 피해자 보상 등의 분야에 대해 일시적 상담 (one-off advice)을 제공한다. *이민, 이혼 등의 분야는 상담 대상에서 제외 특히, 상담이 한국어로 진행되므로 언어?문화적 차이로 인해 한국어가 가능한 변호사와 상담하는 것을 선호하는 동포들에게 유용하며, 시드니에서 멀리 떨어진 지역에 체류하는 분들을 위해 전화 상담도 실시하고 있어 편리하게 이용할 수 있다. 상담 예약은 아래 전화(음성사서함) 및 이메일을 통해 신청할 수 있으며, 예약 신청시 성명, 연락처, 상담 희망 내용을 설명하면 된다. * 전화(음성사서함) : 02 8078 4608* 이메일 : koreanlegalservice@gmail.com 호주 생활에서 뜻하지 않게 발생한 분쟁들을 해결하기 위해 전문가의 조언이 필요한 한인동포들은 「법률상담서비스」를 활용하기 바라며, 상담을 통해 권리와 의무를 확인하고 필요한 절차 등을 파악한다면 문제 해결에 많은 도움이 될 수 있을 것으로 보인다. 출처 : 주 시드니 대한민국 총영사관

[유럽] 스페인, 'Golden Visa' 프로그램 통해 최근 3년동안 20억 유로 유치

2013 년에 도입된 스페인의 Golden Visa 제도는 현지 부동산 투자에 대한 보상으로 이민을 목적으로 하는 거주권을 제공하였으며, 그 후 21 억 6000 만 유로를 벌어 들였으며 2015 년에 외국인 투자자에게 더 매력적인 투자 프로그램이 되도록 개선되었다.스페인의 '골든 비자' 프로그램을 통해 비 EU-국민은 € 500,000 부동산을 포함한 투자의 특정 유형에 대한 대가로 쉥겐 지역 여행을 포함하여 EU영주권의 자격을 얻을 수 있다.이 프로그램이 시행되었을 때 초기에는 포르투갈, 몰타와 같은 국가들과는 다르게 관료적이고 절차가 복잡했다. 그러나 정부가 2015 년 7 월에 비자 신청 절차를 간소화하고 투자자가 더 많은 가족 구성원을 포함 할 수 있게 개선하였으며, 그로 인하여 2016 년의 Golden Visa 투자는 2014 년에 비해 4 배나 증가하였다.3 년 동안 2,236 명의 투자자와 그 가족에게 27,301 건의 거주 허가가 주어졌고 72 %의 투자가 자산으로 투자자의 59 %가 중국 (투자가 714 명)과 러시아 (685 명의 투자자)로부터 나왔다.골든 비자 수요로 인한 부동산 투자의 절반 가까이 바르셀로나 (893), 말라가 / 코스타 델 솔 (348), 마드리드 (306), 알리 칸테 / 코스타 블랑카 (151) 순이었다. 업계의 소식통에 따르면 중국과 러시아의 투자자가 바르셀로나를 선호하고 베네수엘라의 라틴 아메리카 투자자 중 많은 사람들이 마드리드를 선호한다고 전했다.바르셀로나 내에서의 집 가격과 임대료의 빠른 증가로 인한 주택 위기를 감안 하였을때, 현재의 지방 정부는 스페인 골든 비자 제도로 인한 여유 자금의 지원을 기대하고 있는것으로 보인다.

[미국] 미국 영주권 문호 발표(2017.6)

국무부가 9일 발표한 2017년 6월중 영주권문호에 따르면 취업이민 전순위의 접수가능일(Date of Filing)이 계속 오픈돼 누구나 이민페티션(I-140)과 영주권 신청서(I-485)를 계속해서 동시 접수할 수 있게 되었습니다.취업이민 전순위 접수가능일이 전달과 마찬가지로 오픈 되어 있습니다. 이에따라 취업이민 신청자들은 2017년 6월에도 1단계인 노동허가서(Labor Certification)만 인증받은 경우 2단계 인 취업이민청원서(I-140)와 영주권신청서(I-485)를 계속해서 동시 접수할 수 있게 되었습니다.또한 워크퍼밋 신청서(I-765)와 사전여행허가서(I-131)도 함께 제출해 영주권카드를 받기 전에 워크퍼밋을 받아 합법으로 일을 할수 있게 되고 한국 등 해외여행도 가능해 집니다.미국취업이민 신청자들은 1단계 노동허가서를 받는데 준비기간과 6개월 수속기간을 합하더라도 이민을 신청한지 1년정도면 영주권(I-485) 접수가 계속 가능합니다.취업 3순위에서 영주권카드를 최종 승인받을 수 있는 승인가능일(Final Action Date)은 2017년 4월 15일로 지난달 문호 보다 한달 진전 되었습니다.취업 3순위의 숙련직과 비숙련직의 최종 승인일은 지난해 12월에만 제자리 걸음했을 뿐 매달 적으면 한달, 많게는 두달내지 두달 보름 꾸준하게 개선돼 왔습니다.취업이민 1순위와 2순위의 승인일은 계속 오픈되었습니다.비성직자 종교이민과 리저널 센터 투자이민은 오는 9월말까지 다시 연장됨에 따라 영주권을 최종 승인받을 수 있게 되었습니다.반면에 가족이민에서는 승인가능일(Final Action Date)이 동결내지 한달까지 소폭 개선 됐고 전달 급개선 됐던 접수가능일(Date of Filing)은 제자리 걸음을 했습니다.가족 1순위(시민권자 미혼자녀)는 승인가능일이 2010년 12월 22일로 2주 개선됐고 접수가능일은 2011년 7월 22일에서 멈췄습니다.가족 2A순위(영주권자의 배우자 및 미성년 미혼자녀)는 승인가능일이 2015년 8월 15일로 가장 많은 한달 진전됐고 접수일은 2016년 4월 8일에서 진전이 없었습니다.2B순위(영주권자 성인 미혼자녀)의경우 2010년 10월 22일로 3주 진전됐고 접수일은 2011년 9월 1일에서 동결 되었습니다.가족 3순위(시민권자 기혼자녀)는 2005년 7월 1일로 보름 개선됐고 접수일은 2005년 12월 1일로 전달과 같았습니다.가족 4순위(시민권자 형제자매)가 승인가능일이 2004년 5월 8일, 접수일은 2004년 11월 15일에서 동시에 동결되었습니다.미국내에서 영주권 신청서(I-485)를 접수하려는 대기자들에게는 최종적으로 USCIS의 문호 차트가 기준이 됩니다.미국내 영주권 진행자가 이민국 문호 차트를 확인하지 않고 국무부가 발표한 영주권 접수가능일에 영주권(I-485)을 접수할경우 서류 접수가되지 않고 서류가 반송됩니다. 일반적으로 국무부 영주권 문호와 연반 이민서비스국의 문호 차트가 동일하지만 약간의 차이가 있을수 있습니다.미국내에서 영주권 신청시 http://www.uscis.gov/visabulletininfo 을 방문 최종적으로 영주권 신청 가능 날짜를 보고 결정 하여야 합니다.영주권 문호 원문 확인하기>> https://travel.state.gov/content/visas/en/law-and-policy/bulletin/2017/visa-bulletin-for-june-2017.html

[호주] 호주 이민성, 사업가비자 및 졸업생 영주권 획득 추가 점수 개정 제도 밝혀

호주 이민성이 과학 발전을 통해 국가적 혁신을 이루고자 하는 정부 목표 하에 새로운 사업가비자 제도 및 리서치 과정 대학원 졸업생 영주권 획득을 위한 추가 점수 개정 제도를 발표하였다. 9월 10일부터 새로운 사업가비자와 개정된 영주권 획득 추가 점수 제도가 적용될 예정이다. 사업가비자는 혁신적인 아이디어를 상업적으로 개발할 수 있고, 충분하게 재정적인 바탕이 되어있는 사업가들을 위한 비자이다. 비자가 승인되는 조건은 55세 이하면서, IELTS 기준 6.0이상의 점수인 능숙한 어학 레벨, 30% 이상의 벤처 사업의 지분을 가지고 있는 경우이다. 또한 $200,000 이상을 호주 벤처에 투자할 수 있어야 한다. 사업 운영 4년 후 성공 기준에 충족될 경우, 영주권을 신청할 수 있는 자격을 얻을 수 있다. 추가 획득 점수와 관련된 개정된 제도는 과학, 기술, 엔지니어링, 수학 분야(STEM), 명시된 정보통신기술(ICT) 분야 등에서 박사 학위나 석사학위를 받은 졸업생들이 추가점수를 받는다는 것으로써, 이민성에서 명시하고 있는 관련 분야에서 호주에서 리서치 과정을 마친 이들은 이전보다 영주권을 쉽게 획득할 수 있을 것으로 보인다.자신이 조건을 만족하는지 확인하기 위해서는 아래 링크를 참조할 수 있다.CRICOS ( http://cricos.education.gov.au/ )

[미국] NYCRC의 1,000번째 I-829 신청서 승인 이정표

1,000번째 I-829 신청서 승인을 통해 2,750명 이상 미국 영주권 취득2017년 4월 27일 NYCRC (뉴욕시 지역 센터:New York City Regional Center)의 프로젝트에 참여하는 1,000번째 EB-5 투자자의 I-829 신청서가 승인되었다. 1,000번째 I-829 신청서 승인을 통해 2,750명 이상 (EB-5 투자자들과 가족들)이 미국에서 영주권을 취득하게 되었다. 이는 NYCRC의 8개 프로젝트를 통해 승인된 것이다.지금까지 128명의 한국 출신 EB-5 투자자들과 가족들이 NYCRC의 프로젝트를 통하여 미국 영주권을 취득하였다.I-829 신청서는 EB-5 비자 과정의 마지막 단계이며, 승인이 나게 되면 조건부 신분이 없어지게 되며, 해당 EB-5 투자자가 미국의 합법적인 영주권자로 간주된다. 이는 EB-5 투자자가 해당 프로그램을 통해 미국 이민국 (United States Citizenship Services)에서 요구하는 모든 요건을 충족했다는 것을 뜻한다. 즉, 필요한 수의 일자리가 창출되었다는 것을 의미한다.영주권을 소지한 EB-5 투자자의 배우자와 21세 이하의 자녀는 미국 어디서든지 거주하고 근무할 수 있으며, 학교를 다닐 수 있다.뉴욕 시 지역 센터 (New York City Regional Center)의 관리자인 폴 레빈슨 (Paul Levinsohn)은 "우리는 1,000번째 I-829 신청서 승인 이정표에 도달한 것에 대해 매우 자랑스럽게 생각한다"고 하였으며 "9년전 회사를 설립햇을 때 EB-5 투자자들과 가족들이 당사가 영주권 취득에 도움을 줄 수 잇을 것이라고 믿고 있다는 사실을 알았으며, 이에 당사에서 책임감을 가지고 업무에 임하고 있다"고 밝혔다. 그리고 "1,000번째 I-829 신청서 승인은 당사의 투자자들과 가족들을 위한 수년간의 노력의 성과이며, 당사는 토자자들과 가족들에게 앞으로도 행운이 있기를 빈다"고 전하였다.뉴욕 시 지역 센터 (New York City Regional Center)의 아시아 운영팀장인 그레그 헤이덴 (Gregg Hayden)은 "2008년 지정된 이래 NYCRC는 뉴욕 시 일자리 창출 지원과 경제 개발에 집중하는 한편 EB-5 투자자들과 가족들이 미국에서 새로운 삶을 살아갈 수 있도록 지원해 왔다"고 언급하였으며 "1,000번째 I-829 신청서 승인은 당사와 EB-5 투자자들 그리고 해당 가족들에게 있어 주요한 성과"라고 밝혔다.1,000번째 I-829 신청서 승인은 NYCRC의 가장 최근의 신청서 승인과 관련된 이정표이다. 또 다른 예로써 5,200명 이상의 EB-5 투자자들과 가족들이 I-526 신청서 승인을 받도록 한 것과 2,370명의 EB-5 투자자들이 I-526 신청서 승인을 받도록 한 것을 들 수 있다. NYCRC는 2016년 12월 120명의 최초 EB-5 투자자들에게 6,000만 달러를 상환한 바 있다.뉴욕 시 지역 센터 (New York City Regional Center : NYCRC)에 관하여뉴욕 시 지역 센터 (New York City Regional Center : NYCRC) 는 2008년 미국 이민국 (United States Citizenship and Immigration Services)으로부터 EB-5 이민자 투자 프로그램 (EB-5 Immigrant Investor Program)을 통한 부동산과 기간시설 개발과 관련된 외국인 투자 프로그램 시행 승인을 받았다. NYCRC는 뉴욕시에서 최초로 승인받은 EB-5 리저널센터이며, 브루클린, 퀸즈, 맨하탄 및 브롱스의 21개 경제 개발 프로젝트 관련하여 14억 달러 이상의 자금을 확보하였다. NYCRC가 운영하는 자금을 대출받은 프로젝트의 예는 다음과 같다.- 뉴욕시 최대 규모 산업 단지인 브루클린 네이비 야드 (Brooklyn Navy Yard)의 재개발- 워싱턴 하이츠의 조지 워싱턴 브리지 버스 정류장의 재개발- 브루클린 시내의 시티 포인트 (City Point) 개발- JFK 국제공항 (JFK International Airport)의 신규 화물 시설 재개발- 남 브롱스 (South bronx) 후레시 디렉트 (Fresh Direct) 의 신규 식료품 처리 및 배송 시설 건설- 뉴욕 시 최대 규모의 영화/ 텔레비젼 스튜디오인 스타이너 스튜지오 (Steiner Studio) 확장- 뉴욕 시 지하철 역에 무선 네트워크 설치- 워싱턴 하이츠에 호텔 및 사무실 단지 건설- 브루클린의 애틀랜틱 야드 (Atlantic Yard) 에 주요 시설 건설- 브롱스의 허친슨 메트로 센터 (Hutchinson Metro Center) 확장- 뉴욕 시 거리에 미국에서 가장 규모가 크고 빠른 공중 와이파이 네트워크인 LinkNYC 설치.NYCRC는 이와 같은 프로젝트를 통해 뉴욕시의 경제 개발을 추진하였으며, 2,750명의 투자자와 가족들은 NYCRC의 EB-5 이민자 투자 프로그램으로 미국 영주권을 취득하였다.

[미국] EB-5 리저널센터 50만불 투자 이민프로그램, 9월 30일까지 연장

1993년도 임시로 시행하였던 파이롯트 프로그램이었던 리저널센타 (Regional Center) EB5 투자이민 프로그램이 또 다시 9월 30일로 연장될 것이 확실시 되고 있다. 미국 투자이민 50만불이 국회에서 이민법 사항 자체로만 결정되는 것이 아니라 미국은 회계 연도에 의해 일정과 법안의 심의를 거쳐서 결정되어진다. 이번 투자이민은 이러한 시점에 맞물려 2018년 회계 연도의 11개의 세출 예산 항목과 관료적 및 규제적 과업을 억제하고 미국인의 권리를 보호하고 경제 성장과 일자리 창출을 장려하는 데 도움이되는 몇 가지 정책 항목을 포함하고 있다. 결국 4월28일에서 5월5일로 연기되어 이 법안은 2017 년 9 월 30 일 회계 연도 말까지 나머지 11 개의 연간 세출 예산 법안에 대한 완전한 세출 법안 및 기금을 포함하였다. 결국 미 하원은 오늘 회계 연도인 2017 년 통합 옴니버스 세출 법안 (the Omnibus Appropriations bill)을 승인했다. 이 법안은 현 회계 연도 동안 연방 정부에 임의 재정적 지원을 제공 할 법안이다. 이때 미국 투자이민 50만불 리저널센타도 함께 9월30일로 연기되어 다음단계인 2018 회계 연도 세출 프로세스를 착수하게된다. 미국 투자이민은 또다시 9월까지 투자할 기회가 주어지게 되지만, 그전이라도 투자이민 변경안이 시행될 수 도 있기에 전세계 미국 투자이민 신청자들은 미리 서둘러 투자이민을 신청하고 있다. 만약 투자이민이 액수인상과 함께 까다로운 법안이 통과된다면 중국 투자자 및 기타 남미와 유럽 투자자에게 다소 유리할 수 도 있다.

[미국] 비자 규칙 변경 사항

2017 년 1 월 18 일 USCIS는 DHS 정책을 명확히 하고 "미국 고용주가 고도로 숙련 된 근로자를 유지할 수 있도록"하는 새로운 판결을 발표했습니다. 이 판결의 초기 목표는 장기간의 DHS 정책 및 관행에 따라 DHS 규정을 직원 이식성을 개선하고 고용주가 이민 과정에서 직원을 고용하고 유지할 수 있는 능력을 향상시킵니다. 이 규칙은 해고 이후 유예 기간을 추가하고 영주권 절차 중에 고용주를 변경할 수 있는 것과 같이 필요한 많은 수정 사항을 추가합니다. 새 법안의 몇 가지 주요 내용과 이민법을 외국인 근로자가 더 좋든 나쁘든 또는 이전과 동일하게 만들었는지 여부를 시각적으로 표시합니다.최종 규정에 요약 된 새로운 규정 및 혜택의 주요 내용은 다음과 같습니다.1. 비자 기간의 10 일 유예 기간최종 규정은 H-1B 및 O-1 비자 소지자가 이미 E-1, E-2, E-3, L-1 및 TN 비자에 사용할 수 있는 것과 같이 최대 10 일의 두 기간을 제공합니다. 이 규칙은 미국에 입국하여 미국에서 취업 할 수 있는 시간을 제공합니다. 만료 또는 해지가 끝난 후 최대 10 일의 두 번째 기간은 합법적 인 지위를 출발 또는 연장하거나 변경하거나 달리 유지할 시간을 제공합니다.2. 60 일간의 유예 기간으로 해직시 추가 직책을 찾는다.최종 규정은 E-1, E-2, E-3, H-1B, H-1B1, L-1, O-1 또는 TN 비자에 대한 각 승인 된 기간 동안 연속 60 일의 유예 기간을 제공합니다. 이 기간은 근로자가 새로운 고용을 추구하거나 새로운 고용주와 함께 다른 고용 비자를 받을 자격이 있거나 다른 비자 상태로 자신의 지위를 변경하면 해고되면 다른 직업을 찾을 수 있습니다.3. H-1B 캡에 대한 계수최종 규칙은 H-1B 소지자가 H-1B 비자를 연장 할 수 있는 미국 밖에서 보낸 시간을 계산하는 것과 H-1B 소지자가 " 이전에 모자에 대해 계산 된 결과로 면제됩니다.4. H-1B 이식성최종 규칙은 H-1B 근로자가 새로운 H-1B 직책에 대한 경박이 아닌 청원서를 제출할 때 신규 H-1B 고용주와 고용을 시작하고 H-1B 고용주가 연속 또는 교량 탄원서. 5. H-1B 모자 면제최종 규칙은 H-1B 청원이 고등 교육 기관의 고용으로 인한 수치 상한에서 면제되는지 여부와 관련된 또는 비영리 단체의 결정 여부를 명확히하고 개선하기 위해 "관련 또는 제휴 비영리 단체"의 정의를 수정합니다. 그러한 기관, 또는 정부 또는 비영리 연구 기관.6. H-1B 내부 고발자 보호최종 규칙은 노동 조건 신청 (LCA) 위반에 대한 조사에 정보를 제공하는 H-1B 비자 소지자를 보호하여 H-1B 신분을 유지하지 못하는 것이 "특별한 상황"으로 인한 것임을 입증합니다.7. 임시 라이센스가있는 H-1B최종 규칙은 H-1B 신분 취득 전에 수혜자가 면허를 취득 할 수 없다는 것을 청원자가 증명할 수있는 경우, 자격이 없는 비 면허 된 근로자에 대한 H-1B 청원의 임시 승인을 허용합니다. 최종 규칙은 또한 허가받지 않은 근로자를 대신하여 H-1B 청원의 승인을 뒷받침하는 증거 유형을 명확히합니다.8. AC21에서의 H-1B 확장최종 규정은 영주권 (그린 카드) 자격을 위해 후원을 받는 H-1B 비자 소지자와 그들의 부양 가족에게 AC21에 따라 적용 가능한 6 년 한도를 초과하여 H-1B 비자를 연장하도록 허용합니다.9. 친환경 카드 휴대성최종 규정은 180 일 이상 승인되어 I-140 청원서를 받은 특정 그린 카드 수혜자가 그 과정에서 고용주 나 직무를 변경하는 것을 허용합니다.10. I-140 양식의 유효 기간최종 규칙은 청원자가 청원을 철회했거나 청원 자의 사업이 해지 된 후에도 외국인 근로자를 위한 승인 된 이민 청원서 (I-140 청원서)가 유효하게 남아있는 상황을 명확히 합니다. 수혜자, H-1B 비 이민자의 이식 가능성 및 INA (Immigration and Nationality Act) 204 (j) 항에 의거 한 이식성과 관련이 있습니다.11. 우선 날짜 설정최종 규칙은 EB-1 카테고리의 우선 날짜를 수립 할 때 현존하는 국토 안보부의 관행과 일치합니다.12. 우선 날짜 유지최종 규정에 따라 근로자는 이전에 승인 된 I-140 양식의 청원서 우선 순위 날짜를 유지할 수 있습니다. 우선 날짜 보류는 사기, 중대한 사실에 대한 고의적 인 허위 진술, 노동 허가의 무효화 또는 취소 또는 중대한 오류로 인해 I-140 양식의 최초 승인이 철회되지 않는 한 사용할 수 있습니다. 근로자가 이민 비자 발급을 중단하지 않고도 승진을 수락하거나, 고용주를 변경하거나, 다른 고용 기회를 추구하도록 허용합니다.13. 고용 기반 이민 비자 청원서 보유마지막 규칙은 180 일 이상 승인 된 EB-1, 2 및 3 그린 카드 청원서의 I-140 신청서가 청원 자의 철회 또는 청원 자의 해지에만 근거하여 더 이상 자동 해지되지 않을 것임을 규정합니다. 청원 자의 사업.14. 강제적 인 상황에서 고용 허가를 받을 수있는 자격최종 규칙에 따라 DHS의 재량에 따라 E-3, H-1B, H-1B1, L-1 또는 O-1 비자의 수혜자는 제한된 기간 동안 별도의 고용 허가를 신청할 수 있습니다. 취업 허가 발급을 정당화한다.15. EAD의 판결최종 규정에도 불구하고 USCIS는 90 일 이내에 고용 허가 문서 (Employment Authorization Document, 이하 "EAD") 신청을 더 이상 판결 할 수 없습니다. 이 USCIS에 대한 보상은 현재 120 일 정책이 아니라 EAD의 만료 전 최대 180 일까지 연장 신청을 허용합니다. USCIS는 웹 사이트의 갱신 신청 기간을 업데이트 할 것이라고 밝혔습니다. 가장 중요한 것은 USCIS가 동일한 자격 범주에 속하는 적시 출원 및 계류중인 EAD 갱신에 따라 최대 180 일간 자동 EAD 연장을 부여한다는 것입니다.16. 양식 I-485 부록 JINA 204 (j)에 의거하여 기존 또는 새로운 구직 제안에 따라 자격 조정 자격을 계속 받으려면 근로자는 I-485 부록 J을 제출하고 AOS 자격 유지를 위해 새로운 구직 제안서를 제출해야 합니다. USCIS에서 요청하거나 사전에이 정보를 제공 할 수 있습니다.출처: https://blog.shrm.org/blog/what-do-the-visa-rule-changes-mean

[유럽] 포르투갈, 부유한 외국인 투자자들을 위한 '황금 비자' 발급

포르투갈 정부는 부패 스캔들로 며칠 앞당겨 중단 된 이후 소위 '황금 비자'플랜 (부유한 외국인 투자자들에게 거주 허가를 발급하는 프로그램)을 재개하겠다는 법령을 통과시켰다.일반적으로 "황금 비자"로 알려진 투자 활동 허가서 (ARI)를 취득하는 법령은 Anibal Cavaco Silva 대통령의 승인 후에 효력이 발생 되었다.루이스 마르케스 게 데스 (Luis Marques Guedes ) 정부 대변인은 이러한 ‘황금 비자’ 제도가 2012 년 10 월에 도입 된 이래로 포르투갈이 투자 받은 14 억 4000 만유로 (15 억 8000 만 달러)를 언급하면서 "다른 많은 국가들의 투자를 놓치게 된 것은 포르투갈에게는 수치스러운 일"이라고 밝혔다.비자 발급 자격을 얻으려면 외국인은 포르투갈에서 최소 50 만 유로 (542,000 달러) 상당의 부동산을 구매하거나 1 백만 유로의 자본 투자를 하거나 포르투갈내에서 30 개의 일자리를 만들어야 한다. 황금 비자는 5 년 동안 유효하며 또한 비자 취득자는 26 개국의 Schengen 죤에 드나들 수 있는 혜택을 얻는다. 이러한 비자를 'EU 거주 허가'라고 불린다.2012 년 Pedro Passos Coelho의 중도 우파 정부가 도입 한 이 프로그램은 자본 위기를 최소화하고 2008 년 금융 위기 이후 수년간 투자를 유치하기위한 것으로, 비자 신청 자격은 포르투갈 이민 및 국경 서비스 (SEF)에서 확인할 수 있다.논란의 여지가 있는 비자2014 년 3 월 포르투갈 인터폴 (Interpol)은 탈세를 이유로 중국인을 체포하였다. 포르투갈 수도 인 리스본 (Lisbon) 수도 인근 카스 카이스 (Cascais)의 부동산 매매를 통해 황금 비자를 취득 한 이 남자는 이 지역에 입국했다. 이 사건은 이 황금 비자를 악용하려는 사람들을 붙잡을 수 있는 안전망이 없다는 것을 보여 주었다.2014 년 11월, 포르투갈 경찰은 황금 비자에 연계된 부패 단속에 대하여 조사 착수 하였으며 당국은 뇌물에 대한 대가로 빠른 추적 신청으로 전 SEF 지도자 Jarmela Palos를 포함한 일련의 급습 중에 11 명을 기소 및 체포 했다. 3 명의 다른 정부 공무원이 이 사건에서 연루되었고, 미겔 마케도 元 내무 장관도 이러한 황금비자 관련 부패 스캔들로 사임했다.이번 스캔들로 인해 비자 발급 자격 기준이 수정되었다. 신청자는 그들이 본국에서의 최근 세금 기록 및 자신의 범죄 기록의 사본 뿐만 아니라 상세한 증거 자료를 제출해야 한다. 또한 신청자는 포르투갈에서 30 가지 새로운 일자리를 창출 할 것이라고 사실을 입증 해야 한다.프로그램의 일환으로 포르투갈 거주 허가는 원래의 허가 보유자의 직계 가족에게도 부여된다. 2012 년 이후 부여 된 2,420 개의 비자 중 95 %는 부동산 구매로, 5 %는 자본 이전에 의해 이루어졌다. 그리고 단지 3 건의 황금 비자가 일자리 창출과 교환으로 승인 되었다.경제적 어려움프랑스 북부에 위치한 릴 대학교의 경제학 교수, 알렉상드르 Delaigue 는 ‘이 황금 비자의 취지가 반드시 나쁜 것 만은 아니다’라고 VICE 뉴스에서 이야기하였다. 그러나 알렉상드르 교수는 포르투갈의 경제를 위한 실질적 필요성을 고려할 때 이 황금 비자 플랜은 큰 긍정적인 효과를 기대하긴 어렵다고 분석했다. 포르투갈은 2008 년 금융 위기 이후 파산 직전에 까지 가며 심각한 고통을 겪었다. 정부는 225 억 유로 (2,440 억 달러)에 달하는 엄청난 부채 를 갚기 위해 고심하고 있으며, 이로 인해 건강 및 연금 지출이 급격히 감소했다.Delaigue는 "포르투갈은 장기 긴축정책으로 설명 될 수 있다”. 그는 또한 대다수의 포르투갈 국민들이 다양한 지역에서 새로운 일자리와 기회를 찾기 위해 포르투갈을 떠나고 있다고 덧붙였다.Delaigue는 "점점 더 많은 포르투갈 국민이 오일 붐의 중심에있는 앙골라 전 포르투갈 식민지로 이주하고있다"고 말했다.

[호주] RPL 자격증 제도와 최신 동향

RPL(Recognition of Prior Learning)은 한가지 분야에 대한 경력이 있으시거나, 한국이나 기타 국가에서 취득하신 관련된 학위, 자격증이 있으시다면, 손쉽게 호주의 자격증을 취득하실 수 있는 제도 입니다.아직도 한국인들에게는 생소할 수도 있는 제도이지만, 빠르게 입소문을 통하여 많은 분들이 현재 RPL을 통하여 취업, 승진, 비자의 꿈을 이루고 있습니다. RPL을 진행하면서 가장 자주 공통적으로 하는 질문과 RPL 최신동향 및 주의사항에 대하여 설명해 드리고자 합니다. Q: RPL로 학생비자 신청이 가능한가요?A: 아니요. RPL은 비자와 관계 없이 기존 경력과 학위를 호주 학위로 전환하는 제도입니다. 학교를 가지 않아도 학비를 내면, 짧은 시간 내에 호주 학력을 받을 수 있는 과정이기 때문에 학생비자를 신청할 수 없습니다. 또한, 호주가 아닌 한국 등의 해외에서도 진행 가능한 제도 입니다. Q: RPL로 받은 학위는 호주에서 학교 다닌 것과 같은 졸업장 인가요?A: 맞습니다. RPL로 받은 수료증(CERTIFICATE)과 학위 자체는 학교를 다니고 받는 수료증이나 학위와 동일합니다. Q: 인기있는 RPL 과정 및 이민에 유리한 수료증은 무엇 인가요?A: 교민 분들이 가장 많이 문의하는 전공 분야는 Commercial Cookery (요리), Hospitality (레스토랑 매니저 직종), Tiling, Carpentry, Building & Construction (건축 분야), Childcare, Aged care (유아교육, 노인간호), Hair, Beauty (미용-네일, 헤어와 피부관리 등), Remedial Massage (마사지), Automotive (자동차 정비), Welding (용접) 등이 있습니다. Q: 영어점수가 필요한가요?A: RPL은 아이엘츠 등 영어성적이 필요하지 않습니다. 하지만 업무에 관련된 기본 영어 소통 능력을 갖추시면 더욱 수월 합니다. Q: 기간은 얼마나 걸리나요?A: 일반적으로 요구하는 모든 서류 및 증거자료가 준비완료시점부터 2주~ 6주정도 소요 됩니다. Q: 학위(자격증)는 호주정부로부터 인정 되나요?A: 물론입니다. 100% 호주 연방정부(AQF/NRT)에서 인정하는 자격증 및 학위입니다. RPL 최신 동향최근에 RPL제도가 많이 알려지면서 실제 RPL에 대한 전문지식이 없는 업체들이 많이 생겨나고 있습니다. 가짜 서류 제출 등 불미스러운 케이스들이 발생하고 있어 RPL기관에서도 심사가 점점 까다로워지고 있습니다. 때문에 진행하는 업체에 따라 결과는 천차만별일 수 있습니다. 따라서 RPL을 신청하실 때에는 꼭 해당 업체의 자질과 기존 실적 사례에 대하여 꼼꼼히 확인 하셔야 합니다.특히 최근에 RPL 제도를 교묘하게 이용하여 457, RSMS 이민 사기에 악용하는 업체가 활발히 활동하는 것으로 확인 되었습니다. RPL을 통하여 호주 학위 취득 시 아래 몇가지 리스트를 꼭 확인하시길 당부 드립니다. ? RPL은 학교 선정이 중요합니다. 믿을 수 있는 호주 학교에서 학위를 받으세요, 이미 자질 부족한 많은 RTO(학교)들이 호주연방정부의 Black List에 올라 있습니다.? RPL은 457, RSMS의 지름길은 분명하나 무조건 빨리 받는게 좋은 건 아닙니다. 꼼꼼한 심사, 완벽한 서류 준비를 통해 안전하게 학위를 받으세요. 정상적인 학교에서 RPL 학위 발급하기까지 모든 경력이나 기본 확인 작업 하는데 적어도 3~6주 소요가 “정상”입니다.? RPL 진행 시 각 전공별로 풍부한 경험을 가지고 있으며, 모든 학위 발급과정에서 직접 프로세싱을 진행하는, 학위 취득 실패 확률이 낮은 전문적인 RPL 서비스 업체 선정이 중요합니다. 경험이 많은 업체일수록 경영노하우와 학교와의 관계 등을 이용하여 어렵고 힘든 학위 신청케이스를 해결할 수 있습니다.? RPL을 진행하면서 교민 분들이 많이 어려워하는 부분이 서류 준비 과정입니다(English Resume, Reference Letter 등). 오즈커리어에서는 모든 서류 준비를 도와드리고 샘플 양식도 제공하는 서비스를 제공함으로 고객 분들의 불편함을 해소해드리고 있습니다.? 제대로 된 자료를 준비하지 않고 받은 RPL 학위의 경우는 차후 457 또는 RSMS비자진행이나 라이센스 취득 시 문제가 발생할 수 있으니 각별히 조심하셔야 합니다.(출처: AUSSIE NEWS 발췌)